Schimbăm sondajul. La ultimul sondaj întrebarea a fost: "Credeti ca e posibil ca in august 2009 pretul pe "vechi" din Bucuresti sa ajunga la 300 de euro/mp?"
- 45% (424 de oameni) au zis "da"
- 55% (512) au zis "nu"
Mai sunt 2 luni până atunci dar, după cum se vede, se pare că "nu"-ul are dreptate.
Întrebarea următoarea e legată tot de preţuri, dar e formulată altfel.
PS. un dosar special în Le Figaro despre Paris: Immobilier: les prix à Paris. I-a ajuns şi pe ei.
La ultimul sondaj, poporul de pe blog (printre care m-am strecurat şi eu) a răspuns următoarele:
Azi schimbăm sondajul. Începem un alt sondaj, ca la Dan Diaconescu, după cum mă acuza un glumeţ. Pornim de la o ştire difuzată pe Antena 3 în urmă cu 2-3 zile, ştire care a trecut neobservată şi care susţinea că până în august există şanse ca preţurile apartamentelor vechi din Bucureşti să ajungă în jur de 300 de euro pe metru pătrat.
Vă urez tuturor Sărbători Fericite!
Se pare că la ultimul târg imobiliar s-au bucurat de un real interes din partea oamenilor nişte case de lemn făcute după proiect american, al căror preţ ajunge (fără teren) pe la 15-20.000 de euro.
Nimic nou sub soare, într-o vreme era plin pe 1001case.ro de oferte româneşti de case de lemn care costau între 20.000 şi 100.000 de RON. Acum văd că la preţuri de genul ăsta se găsesc doar "case de vacanţă" în timp ce casele de "locuit" nu coboară sub 200.000 de RON (cca. 50.000 de euro). Oricum, destul de ieftin.
Marele avantaj al caselor de lemn e preţul redus, marele dezavantaj - durata mai mică de viaţă. Se zice că o casă de lemn rezistă maxim 100 de ani dacă e bine îngrijită şi casa de piatră minim 100 de ani dacă nu e îngrijită.
Cu prilejul acestei observaţii voi schimba sondajul de pe site. La ultimul sondaj întrebarea a fost: "La ce randament credeţi că ar merita să cumperi un apartament în condiţiile actuale de piaţă?" Răspunsurile cred că sunt relevante. 72% au votat un randament de peste 9%, 11% unul de 7-8% şi numai 13% un randament de 5-6% (cum e acum).
Noua întrebare este: Cui vreţi să vă lăsaţi casa moştenire? Variante de răspuns:
- copiilor (>50 de ani)
- nepoţilor (>100 de ani)
- strănepoţilor (>150 de ani)
- casa nu e a mea, ci a urmaşilor urmaşilor mei în veacul veacurilor! (> Apocalipsa)
Schimb sondajul. La sondajul precedent am cerut răspunsuri pentru următoarea întrebare:
"Credeţi că factorii implicaţi în decizia de majorare a salariilor profesorilor pot fi acuzaţi de subminarea economiei naţionale?"
66% (229 de răspunsuri) - da
33% (113 răspunsuri) - nu
Sondajul următor va avea ca temă randamentul chiriilor.
La ce randament credeţi că ar merita să cumperi un apartament în condiţiile actuale de piaţă?
Într-unul din posturile viitoare voi explica sensul acestui sondaj.
Am promis săptămâna trecută că mai bag o poză şi am uitat. Inglish, plizz: four sale!
S-a încheiat şi sondajul început în urmă cu o lună. Conform voturilor voastre, cele mai credibile bănci sunt:
După un an de balon 87% dintre cititorii noştri sunt de părere că blogul i-a ajutat să ia decizia corectă vizavi de decizia corectă.
Aşadar responsabilitatea e mare.
Azi schimb sondajul. Voi pune un sondaj nou, care se referă la bănci. Dacă aţi avea 100.000 de RON în cash, la ce bancă aţi avea curaj să-i depozitaţi pentru 1 an de zile?
1. Patriciu recidivează cu declaraţiile dure.
"[Piaţa imobiliară] stagnează de şase luni şi scade, cred că preţurile locuinţelor vor scădea cu cel puţin 50% în următoarele 3-6 luni. [...] Investesc [în imobiliare, dar]. Cred că în orizontul de timp 3-5 ani, piaţa imobiliară îşi va reveni din căderea de acum şi de mai încolo, dar niciodată nu va mai ajunge la nivelul de dinainte de criză. Niciodată! " Vezi interviul integral aici: http://www.bloombiz.ro/ .
Sunt curios dacă le stă râsu-n gât celor care l-au luat în râs în februarie. Sunt curios de altfel dacă le stă râsu-n gât şi celor care îşi băteau joc de acest blog la data apariţiei sale, în august 2007...
2. Nu am mai publicat de multă vreme un sondaj. Precedentele 2 sondaje au arătat câteva chestii interesante.
- publicul acestui blog este constituit în proporţie de 15% din emigranţi. Să ştiţi că treaba asta reiese şi din statisticile de trafic, care dau 17,5% dintre vizitatori ca fiind din afara României!
- 10% se pregătesc să emigreze (interesant ar fi de ştiut unde; ţările care trimit cei mai mulţi cititori pe blog sunt Marea Britanie cu 3,61%, Franţa - 2,48% şi Germania - 2,38%, surprinzător Italia e doar pe 7 cu 0,77% şi Spania nu intră în top 10);
- 67% dintre cititori au cochetat sau cochetează cu ideea emigrării;
- doar 5% nu s-au gândit niciodată să emigreze.
- legat de salarii, 68% dintre cititori declară că nu (mai) câştigă nimic la negru, în timp ce doar 19% declară că au venituri mai mari de 1000 RON / lună (adică aproximativ un salariu mediu în plus). E interesant; în urmă cu numai 10 ani cred că fiecare gospodărie mai avea nu unul, ci două salarii medii pe lângă venitul declarat.
Sondajul care urmează vi se adresează cu o întrebare: "Dacă şi numai dacă citind acest blog aţi luat la un moment dat o decizie privind poziţia dvs. vizavi de piaţa imobiliară, aceasta credeţi că a fost o decizie bună sau proastă?"
3. În ultima vreme am constatat că mulţi inşi din afară încă nu au aflat că pe piaţa imobiliară de la noi au început să scadă preţurile. Dimpotrivă, unii vin ferm convinşi că vor găsi aici ultimul El Dorado şi nici nu e de mirare câtă vreme se informează din asemenea inepţii. Pentru ei am deschis un nou blog: Romania Real Estate Watch. Spre deosebire de ăsta RREWatch e un simplu observator, o revistă a presei.
Cam atât.
PS. şi încă un lucru haios: Aristotel comentează doctoratul lui herr Zilişteanu.
Ultimul sondaj şi-a propus să afle cine sunt cei care citesc "Balonul". Iată răspunsurile (212 în total):
- 2% lucrează în domeniul imobiliar
- 21% sunt chiriaşi
- 18% sunt proprietari
- 40% sunt "potenţiali cumpărători"
- 13% sunt simpli curioşi
- 2% sunt altceva.
Sondajul următor e un pic mai special. Având în vedere că habar n-am ce aş mai putea scrie, întrebarea următoare e: credeţi că ar fi util un forum în care să puteţi dezvolta discuţii privind situaţia de pe piaţa imobiliară, să puteţi cere/oferi sfaturi etc.?
La sondajul legat de preţul pe care l-aţi da dumneavoastră, cititorii blogului meu, pe o garsonieră din Pantelimon, s-au înregistrat următoarele răspunsuri:
- Sub 13.000 E - 33 de răspunsuri (19%)
- 15.000 E +/- 15% - 31 de răspunsuri (18%)
- 25.000 E +/- 15% - 53 de răspunsuri (30%)
- 35.000 E +/- 15% - 33 de răspunsuri (19%)
- 45.000 E +/- 15% - 14 răspunsuri (8%)
- 55.000 E +/- 15% - 4 răspunsuri (2%)
- 65.000 E +/- 15% - 4 răspunsuri (2%)
După cum ştiţi la ora actuală pe o garsonieră din Pantelimon se cer cam 60-65.000 de euro. Nu mă pot abţine să nu comentez aceste rezultate: aşadar, dacă excludem extremele, adică pe cei 19% care nu ar locui în ruptul capului în Pantelimon şi pe cei numai 4% care zic că ar da un preţ apropiat de preţul pieţei, observăm că preţul cel mai realist pe care l-ar putea obţine un proprietar de garsonieră din Pantelimon e undeva pe la 45-50.000 de euro. Cu 20% mai puţin decât preţul de strigare.
Acum, la sugestia cuiva de aici, de pe blog, iată care va fi tema noului sondaj: cine sunteţi voi, dragilor?
La sondajul "Cine e Manole?" s-au înregistrat următoarele voturi:
- Un agent imobiliar oarecare - 33 (25%)
- Un agent imobiliar dat afară din serviciu - 13 (10%)
- Patronul unei agenţii care vinde apartamente şi e nemulţumit că lumea încă dă bani pe cele vechi - 22 (17%)
- Un proprietar păcălit care vrea să scadă preţurile pieţei ca să-şi poată cumpăra ceva - 13 (10%)
- Un tip de la BNR (banca naţională) - 7 (5%)
- Altcineva / Altceva - 40 (31%)
Sondajul care începe azi porneşte de la cele 2 feţe ale Pantelimonului: cartierul în care "ştii bine că nu e uşor / când se uită după tine băieţi din Pantelimon" sau cartierul cu preţuri mult mai mari ca-n Berlin (ăăă... capitala Germaniei, puterea economică nr. 1 din Europa, pentru cine nu ştie) ?
Sondajul de săptămâna trecută a avut ca temă întrebarea: "Când credeţi că se va sparge balonul imobiliar?" Iată şi răspunsurile:
Postări
