miercuri, 20 aprilie 2011

Dacă este blocat creditul în valută

Dacă este blocat creditul în valută, așa cum se tot discută de la o vreme încoace, casele vor fi singurele mărfuri care își vor alinia prețul la creditul în lei. Adică în jos. Restul - mașini, mâncare, electronice, electrocasnice etc. - pot fi luate în spinare și transportate peste graniță, pe piețe mai potente financiar, deci o blocare a robinetului valutar din România nu are de ce să le afecteze prețul. Acum, la nivelul piețelor, piața auto probabil va avea din nou de suferit o vreme, pentru că multe credite pentru achiziții auto încă sunt în valută (de altfel piața auto e euroizată complet, nici măcar la mașinile second-hand prețurile nefiind afișate în lei), dar nu prea mult. Restul mărunțișurilor pe care românul le mai ia pe credit - de la televizoare la mobilă - se iau cu credite de nevoi personale în lei, deci impactul pe restul piețelor va fi minor.

Înăsprirea condițiilor de creditare în valută este, probabil, inevitabilă, pentru că s-a văzut în criza actuală câte belele sistemice a implicat supracreditarea în valută din țările est-europene. Simplul fapt că FMI-ul a ajuns să împrumute România cu 20 de miliarde de dolari ca să se evite probleme financiare majore în Austria și Grecia,  probleme ce ar fi putut da naștere unor efecte neprevăzute în Germania și Franța, arată că Europa nu-și mai permite să trateze cu deferență ceea ce se întâmplă prin aceste părți de lume. Pe de altă parte este absolut absurd ca România să dispună de monedă națională, și să nu poată folosi cel mai simplu mijloc de stimulare a exporturilor - devalorizarea externă - din cauză că și-ar pune în pericol stabilitatea propriei economii. Suntem, ca să zic așa, de râsul curcilor.

Să vedem însă când va deveni efectivă această înăsprire.

54 de comentarii:

limestone spunea...

@ Manole, fanul lui Mircea Geoana Hidrant:

--Vantu (56) ii si marturiseste lui Ghita (33) ca ar fi vrut sa-l creasca dar ca s-a razgandit. Ghita accepta rolul, intra in joc, n-are nici el principii de aparat sau un mod de actiune radical diferit. In fond, amandoi urmaresc acelasi scop: capturarea statului si subordonarea puterii unor interese private. La fel cum Vantu l-a chemat pe Geoana la ordin, Ghita se lauda ca-l trimite pe Ponta la televizor sa-i mai creasca audienta.
Asistam la primul schimb brutal de generatii in interiorul unui sistem putred de putere, care include politica in combinatie cu presa si afacerile plus zona sulfuroasa a serviciilor. Transferul de putere se face, exact cum spune Vantu: fara mama, fara tata, fara prizonieri. Gruparile vechi sunt inlocuite in forta de cele noi - pleaca Vantu-Geoana, vine Ghita-Ponta - intr-un razboi presarat cu amenintari, santaje si tentative de take-over dupa model rusesc. In acest sistem, oamenii nu valoreaza nimic, sunt simple unelte, bune de folosit, de dispretuit si de omorat - la propriu sau simbolic - cand incep sa te incurce. --

http://www.hotnews.ro/stiri-opinii-8524501-portretul-golanului-tinerete-batranete.htm

Manole spunea...

Ia te uită, s-a trezit și Limestone :) Și citează din clasicul în viață, Dan Tapalagă, care s-a cam grăbit cu comentariul...
Un singur indiciu îți dau legat de ”declarațiile” lui Vântu. Acolo unde zice el că a omorât sute de rackeți. Un an are 365 de zile. 20 de ani au 7300 de zile. Două sute (minimul acceptabil...) de rackeți omorâți în ăștia 20 de ani ar fi însemnat unul la 36 de zile. Ce le făcea măi acest Vântu, de avea nevoie să omoare atâția, îi mânca la micul dejun?! :))))

Maximilian spunea...

sunt curios ce corelare exista intre acest grafic: poza , luat de aici si preturile imobilelor in Ro in toti acesti ani.

si ce explicatii gasiti voi...

alex.dumitrascu spunea...

Limbestone e desigur la curent cu ultimele realizari ale partidului in frunte cu al sau ochios conducator.
Renuntarea la 2015 pentru zona euro si promisiunile de inflamare a inflatiei prin marirea fiscalitatii.
Culmea e ca asta il lasa fara obiectul muncii pe geniul pustiu de la BNR care da cu dolari in leu crezand el ca o sa...tempereze inflatia.
Pe vremea cand a facut Isarescu ASE-ul cine nu intra la o 'facultate buna" intra sigur la finante banci.

Miorlau Pufos spunea...

650 de euro + TVA. Deci se poate, da?

http://www.zf.ro/proprietati/prima-licitatie-in-bloc-129-de-apartamente-cu-piscina-in-pipera-pret-15-3-mil-euro-plus-tva-8196966

vargas spunea...

La executare silita si in general la developeri faliti...sigur ca da.
Arata-mi preturi identice in aceeasi zona la constructii care incep acum.
Ramona, ramona, iar nu gandesti.
:)

radurusu spunea...

@vargas
Presupui ca piata va sustine preturile pe care constructiile noi le necesita. Nu este asa--dupa cum in Irlanda, sau multe zone din US (Arizona, Nevada, parti din California si Florida) poate sa dureze si un deceniu ca toate constructiile incepute sa fie terminate si absorbite de piata, la fel si in Romania. Bineinteles, se vor face cateva constructii de super-lux sau case in regim propriu. Dar va mai trece un deceniu pana sa auzim de noi proiecte Planorama, de locuinte pentru "clasa de mijloc".

Clasa de mijloc in realitate inca cumpara apartamente comuniste, si chiar si "crema" clasei de mijloc are alte alternative (mai ieftine si/sau mai de calitate) decat sa cumpere din noi proiecte. Asa ca cea mai logica concluzie este ca noile proiecte vor lua o pauza destul de mare, mai ales ca acum si bancile sufla si in iaurt (si pe buna dreptate).

vargas spunea...

@radurusu

Presupuneam ca numita ramona compara vesela merele cu perele :)

In rest, proiectele noi inca lipsesc cu desavarsire... preturile de acum reflecta presiunea insolventei si a dobanzilor la banci (in timp ce costurile sunt din anii trecuti) si nu au treaba neaparat cu niste valori care sa permita profit si continuarea activitatii.
Se pot folosi cifre de genul 200 E/mp.... daca banca se satura de asteptare si vrea sa recupereze macar o parte. Vezi City Mall.

Andrei Gheorghe spunea...

Are cineva screenshots de pe anuntul.ro din vremurile de glorie ?

alex.dumitrascu spunea...

Nu cred da' unii au apartamente cumparate atunci.

Creditului in valuta nu o sa-i faca nimeni nimic. Vorbe.Isarescu tine leul in erectie ca sa incurajeze creditele in euro sau pur si simplu nu stie ce face. Nu m-ar mira nici chestia asta.

alex.dumitrascu spunea...

screenshots nu mai are nimeni, dar unii mai au niste apartamente, niste credite si niste rate.

vargas spunea...

"Nu m-ar mira nici chestia asta."

Nu ai cap sa intelegi munca unui subsecretar de stat... sa mai vorbim de guvernatorul unei banci nationale ?

alex.dumitrascu spunea...

@
vargas
De unde stii tu mai boule daca am cap sau nu?
Poate n-am da'tu de unde ma-ta sti ca n-am?
Presupun ca esti un fost lingator de afise, actualmente secretar de stat.
Pute guvernu' de javre din astea.
Si javrele put de proaste ce sunt.

alex.dumitrascu spunea...

@
vargas
Pana una alta eu am avut dreptate in privinta pietei imobiliare si a creditului, spun inca din 2007 ca o sa se intample ceea ce se intampla acum.
In timpul asta geniul tau pustiu dfe la BNR pe care tu boule in pupi in numele presedintelui ne indemna sa "mizam pe leu" si ne intoxica spunand ca 'avem un sistem bancar sanatos".
Bineinteles ca boii ca tine s-au imprumutat in euro odata ce trebuiau sa mizeze pe leu.
Daca si asta mai e politica monetara coerenta inseamna ca si un bou ca tine poate sa fie secretar de stat.
Cum s-ar zice am avut mai mult cap decat Isarescu care s-a facut intotdeauna de rahat cu predictiile lui.
Si nici macar nu a reusit vreodata sa respecte tinta de inflatie pe care tot el si-a propus-o intotdeauna.

AristotelCostel spunea...

@alex

vargas e cezar.

Akhenaton spunea...
Acest comentariu a fost eliminat de autor.
Akhenaton spunea...

@Andrei Gheorghe

Nu stiu cat de mult te va ajuta insa incearca aici.

alex.dumitrascu spunea...

@
aristotel

Nu prea cunosc fauna asta.
Am crezut ca vargas asta e sau secretar de stat sau menajera lui Isarescu.

AristotelCostel spunea...

@alex

... "SAR" putea sa fie un bogdan strigoi... sau dragoi.

vargas spunea...

vargas e cezar

Serios ? Care cezar, iulius, tabarca?

vargas spunea...

"Pana una alta eu am avut dreptate in privinta pietei imobiliare si a creditului, spun inca din 2007 ca o sa se intample ceea ce se intampla acum".

Pina una alta esti un batran trist intr-o chitimie
:)

alex.dumitrascu spunea...

@
VARGAS
La altcineva ai fost menajera anu' trecut. Esti in confuzie ,incurci borcanele cu toate ca ai fost data afara pentru furt si ar trebui sa tii minte bataia pe care ai luat-o la sectie..
Si cam atat.
Mai vorbeste si singura. Sau cu pisica vecinului daca are timp pentru tine.

alex.dumitrascu spunea...

Pana una alta toata gasca asta de tembeli iresponsabili se afla intr-opozitie extrem de avantajoasa.
P pozitie solida si foarte ...avansata.
Ca doar au minte nu gluma.

http://www.guvernarea.ro/financiar-imobiliar/forum/viewtopic.php?p=12447#12447

AristotelCostel spunea...

Bogdan Putzoi... Securitate

AristotelCostel spunea...

Episod 2 Bogdan Putzoi... Securitate

In ochii unui astfel de cretinel infumurat, pus de tata la teava cu bani statului, e usor de facut propozitii despre romani... saracuti.

... jigodie proasta cu viitor trist. :D

vargas spunea...

Ca sa vezi :)
Oricum, cei 4000 si ceva de euroi pe luna, tinand cont de pozitie, nici nu sunt exagerati.
Mi se pare totusi scandalos sa castige mai mult decat un sef de santier de-acu 2-3 ani.

vargas spunea...

...Ca sa nu mai spunem ca omul ii doneaza Fondului Solidaritatea din mai 20101 incoa'...
AC, jigodie desteapta cu prezent evident trist ?!
:)

alex.dumitrascu spunea...
Acest comentariu a fost eliminat de autor.
alex.dumitrascu spunea...
Acest comentariu a fost eliminat de autor.
alex.dumitrascu spunea...

Aia fericiti au mizat pe leu. Se facuse 4.09 si asta cerea credite in euro si reluarea cresterii preturilor la imobiliare.
A mai fost belit un rand de gugustiuci.

alex.dumitrascu spunea...

Vor avea in curand mare nevoie de bani. Sa vedem ce ofera. Eu prefer opere de arta si carti de colectie.

AristotelCostel spunea...

@trist

Cu prietenii și țepe poți sări niște etape, dar fără o pereche de neuroni... te mătură veața.

Oare cum o fi să donezi niște bani care sunt ai altora, "câștigați" prin... atribuire... în baza apartenenței la o gașcă de curve hoațe?

De Prostuț Popescu ce mai știi? Jigodia asta hoață ce donații mai face? Mă-sa e mândră de jigodia ei? :)

Dar revenind la succesul tău... constant :D din 2008 :D, crezi ca vei rezista tentatiei de a-i pune capat? :)

AristotelCostel spunea...

@alex

... isarescu incurajeaza exporturile. :D

... dar banii n-aduc fericirea... o spune pana si imobolovanul vargas... dupa ce si-a insumat pierderile din primul sut in cur acum s-a asezat capra pentru al doilea.

vargas spunea...

Succesul meu constant din 2008, adica ?
Cine este Prostut popescu ?!
Imobolovan ?!
Pierderi din primul sut :))

Ce tot vorbesti mai acolo.

AristotelCostel spunea...

@cezar

... iti vei reaminti vag in perioada urmatoare.
... un mincinos cu mainile in banul public.
... 1400 euro minim.
... certificate in lei, imobiliare.

... despre prosti/manipulatori/mincinosi/raniti de stabilizarea... raportului cerere-oferta... despre tine.

vargas spunea...

Faci o confuzie de persoane, insa daca ai nevoie de chestii de genul asta, n-ai decat.
Nu lucrez la stat, ce sa mai vorbim de imobiliare/certificate (ce-s alea )...cat despre manipulare, marturisesc ca am facut misto pe diverse bloguri de prostiile satisfacute pe care le debitezi.
Dar esti student :)), deci mai ai timp.

AristotelCostel spunea...

@vargas

... prostiile satisfacute pe care le-am debitat sunt realitate... astazi... prostovane.

... doar niște ciobani retardați ar putea da sensuri peiorative... unor activități... intelectuale.

Radu Badea te-a inspirat? Eh, probabil el nu e... cioban. :D

... profesoraș-doctorand-student-elev vs. ciobani.

... 4.21... 2.97... tu nu mai ai timp.

alex.dumitrascu spunea...

Al dracului "cap: are guvernatoru'.
La fel de valoros ca si al dobitocilor care il tot pupa in numele presedintelui(pe guvernator).
Cheltuie ca sa 'intareasca" leul la 4.09 si dupa aia ca sa "mentina cursul" si acum se tranzactioneaza cu gratie pe la 4.20-4.21
Pentru anume cretini plini de ifose, a-l considera intelept pe Isarescu e culmea intelepciunii si chiar o atitudine civica.

AristotelCostel spunea...

exemplu de bogatan de... bula

... "oamenii de afaceri"... romanesti... vor gusta... "prosperitatea"... pana la ultima... picatura.

vargas spunea...

Mde, a ajuns inapoi ca tine :))))))

AristotelCostel spunea...

@vargas

... de asta imi place mie sa-ti spun prostovan. :D

A ajuns ca o frizerita care s-a crezut om de afaceri.

Cati cretinei din astia sunt in Romania? Unul esti tu, dar specimenele de joasa speta se caracterizeaza printr-un numar... mare.

Ma gandesc la Andrei Vacaru, saracu', i-a dat statul bani pe mana si el s-a facut agent imobiliar, patron pe casa lui la pret de bula... in anul inceperii crizei.

... tu? :))))))))

AristotelCostel spunea...

@vargas

... poate ca e momentul sa recunoastem ca eu nu pot deranja decat o japita frustrata.

cezar spunea...

Cum adica sa deranjezi? Deloc, e chiar distractiv cand n-am de lucru sa mai intru pe bloguri si sa vad ce mai scriu anonimii viteji - asta la concurenta cu cancan/libertatea.ro.
Fata de cocalarii/japitele din dorobanti, ai totusi o calitate, incapatanarea chiar si cand ti-a murit miza.
Macar iti iese ceva din obsesia aia cu "10 k"?!

idf99 spunea...

Manole
nimic , nimic ?

lagunaalbastra spunea...

Manole e prea ocupat de ale lui, sa gaseasca de mancare, noi scopuri in viata, etc.
Gata cu oferirea de mesaje nesolicitate :)

alex.dumitrascu spunea...

@
lagunaverde
Numai cretinii mai au ce sa comenteze despre piata imobiliara.
Nu mai e nimic de spus.

lagunaalbastra spunea...

@idf99

Iauzi aici, dumitrascu te face cretin.

limestone spunea...

In sfarsit o veste buna, Realitatea TV da faliment. Fac cinste !

Marona spunea...

Epilog:
http://www.dailybusiness.ro/stiri-finante-banci/bnr-inaspreste-conditiile-de-creditare-garantia-va-fi-de-minim-133-67761/

lagunaalbastra spunea...

"Epilog:
http://www.dailybusiness.ro/stiri-finante-banci/bnr-inaspreste-conditiile-de-creditare-garantia-va-fi-de-minim-133-67761/"
Epilogul asta e pentru tine, marona :)
Cum merge magazinul?
:)

Marona spunea...

Lagunaalbastra, nu-ti inteleg comentariul, care to explain?

Am considerat epilog la postarea lui Manole stirea ca proiectul BNR a devenit public, deci e o chestiune de zile, maxim saptamani pana devine reglementare oficiala.

Tu ce-ai vrut sa spui, de ce magazin ma intrebi?

lagunaalbastra spunea...

Hai ca e tare asta.
Ce treaba au sperantele simulate ale lui manole de scadere a preturilor la imo cauzata de inasprirea creditarii in euro... cu proiectul BNR?
Nu-ti trebuie decat logica elementara si vreo 10 sec. pentru a intelege ca tocmai o vei duce personal si mai prost in urma respectivului proiect.

Marona spunea...

Lagunaalbastra, tot nu inteleg, o sa te rog sa explici si sa argumentezi.

1) Consideri ca Manole simuleaza convingeri atunci cand afirma ca o inasprire a conditiilor de creditare in valuta va avea impact pe preturile caselor?

2) Ce anume cunosti sau crezi ca stii despre situatia mea personala, astfel incat sa afirmi ca noile conditii de creditare vor avea un efect negativ, i.e. o voi duce mai prost? Ca sa fiu mai directa: cum nu cunosti absolut deloc situatia mea personala, vrei de fapt sa spui ca fiecare dintre noi vom trai mai prost dupa introducerea acestor masuri? Daca da, de ce?

king abdaoe spunea...

Thanks very possible, please visit my humble blog




مزيكا4ماتش

ملعب الحريفه

Rezultatul recensământului 2011 va accelera scăderea prețurilor pe piața imo?

Continut video

Loading...