joi, 8 septembrie 2011

Amintiri despre Fazaniadă

Mai țineți minte cum, în urmă cu fix 3 ani, când BNR-ul a produs un mini-îngheț al creditării (care s-a suprapus perfect pe criza generată de Lehman Brothers), o grămadă de fazani, fazance și făzănei mai mici s-au grăbit să prindă „ultimul tren al creditării”, adică să ia un credit pe normele vechi? ... pe considerentul că dup'aia n-o să mai prinză și rămâne în chirie o viață de om? ...

Mi-am adus aminte de ei în contextul actualelor discuții care privesc schimbarea normelor de creditare. Ce diferență de atitudine!... Mai să nu-ți vină să crezi că astăzi nu mai e nimeni care să rupă ușa băncilor, disperat că nu mai apucă să ia creditul mult-visat pentru a cumpăra un apartament minuscul cu prețul umflat de 3 ori, la care să plătească o viață întreagă câți bani n-a cheltuit toată familia lui la un loc în tot secolul precedent. Unde or mai fi acei fazani? Ce or mai face ei? Câți or fi ajuns... friptură?

41 de comentarii:

Cristian Enache spunea...

Bine ai revenit cu postari, Manole!

ioan spunea...

Ar trebui sa te intrebi manole cati dintre bucureii de raul altora de pe blogul asta au ajuns friptura :) ca vad cam golut :)

AristotelCostel spunea...

@ioan

Altfel spus, prostane... s-a dus pe bata schema piramidala mondiala, dar cretinacii romani raman fazani pentru urmatoarele decenii.

Trebuia sa mai mananci niste cacat de retard emobiliar ce esti. :D

In 2008 v-a rumenit criza pe o parte, acum va coaceti integral. :D

AristotelCostel spunea...

Ar fi pacat sa ramai in halul asta de prost.

Realitatea imobiliara/ Tavan Fals a preluat cativa bucurosi de pe aici. Dupa luni de zile "fara nicio tranzactie", doar un emobiliar cretin ca tine ar pastra... pretul. :)

ioan spunea...

@costel
Nu stiu daca m-am facut bine inteles.
Ma gandeam la datatorii cu parerea, actualmente fomisti sau someri, in orice caz oameni care in continuare nu-si permit locuinta cloaca. Nu e cazul tau, Doamne fereste.

:)

Cat crezi ca vor mai avea de asteptat?
N-am nici un interes imobiliar, dealtfel, da' isteriile de aici au intrat in ghines book, hai sa fim sinceri.

AristotelCostel spunea...
Acest comentariu a fost eliminat de autor.
AristotelCostel spunea...

@ioan

Ce-i drept m-am pripit. Ar fi trebuit sa te menajez. Toleranta ar trebui sa primeze in relatiile om-prost. Practic, spunandu-i prostului starea lui reala intri intr-un cerc vicios... prostul nu va ajunge niciodata sa se cunoasca pe sine insusi... daramite sa priceapa fenomenele care se petrec... cu el... oricat i-ar fi explicate. :)

Pe blog am vorbit anul asta despre:
- prabusirea pietei imobiliare din Australia cu o luna inainte de varfu' bulei (face bine la orgoliu);
- aprecierea fantezista a leului din 2011, 23 martie, pe cand prostan Guran si vitel Orgonas incitau la trecere pe leu (talalaii au... rate);
- "iesirea din criza 2" (injurii... politruci... modele... Vass)
- cumparare dolari (asta a fost de sufletu' lu' flavian).

Condoleante.

Trist pentru zdrentele ca tine este ca tot timpul am fost sincer, dar nu-i rau nici asa... ma bucur sincer. :)

P.S. In mintea ta de prost infect, cum se decurca un cretinac pe 30 de ani, fomist sau somer?

limestone spunea...

Stiti ce schema se practica la cumpararea unui imobil prin credit de la banca cu avans 5-30%?
Simplu, imobilul se supraevalueaza cu 5-30% atat cat reprezinta avansul si astfel cel care cumpara o poate face cu zero lei in buzunar ! Fireste ca vanzatorul trebuie de asemenea sa accepte aceasta smecherie..si o accepta pentru a putea vinde..

ioan spunea...

<- prabusirea pietei imobiliare din Australia cu o luna inainte de varfu' bulei (face bine la orgoliu);
- aprecierea fantezista a leului din 2011, 23 martie, pe cand prostan Guran si vitel Orgonas incitau la trecere pe leu (talalaii au... rate);
- "iesirea din criza 2" (injurii... politruci... modele... Vass)
- cumparare dolari (asta a fost de sufletu' lu' flavian).>

Habar n-am despre ce vorbesti, nu prea ma intereseaza.
Totusi, la cate realizari ai avut anul asta ar trebui poate sa injuri oamenii pe internet mai rar .

:)

Hubble spunea...
Acest comentariu a fost eliminat de autor.
Hubble spunea...

Bine ai revenit Manole. Am crezut ca ai renuntat la blog, insa ma bucur ca ai reluat analiza, cu atat mai mult cu cat valul doi al crizei abia mijeste, val care probabil va incheia ciclul balonului. Imi aduc aminte de un comentariu al lui Andrei Stroescu care spunea ca mai e mult pana la faza finala si avea dreptate. Foarte incisive, pertinente si pline de umor de calitate comentariile lui Costel. Canadianule, e foarte bine in vest. Ultima vizita in Romania mi-a lasat un gust amar, singura amintire placuta sunt muntii (acolo unde manelistul nu poate ajunge), legumele si fructele de sezon.

Cat despre subiectul de fata, am citit si eu prin ziare ca ajentii ameninta cu dublarea, triplarea dosarelor de prima casa. LooL!

AristotelCostel spunea...

@ioan

... de asta ziceam ca esti foarte prost... n-ai intelege nici cu "sub'ect si predicat". O zdreanta ca tine, neimplicata emobiliara, cum sta cu investitiile in perioada asta? Venituri... ceva?

Ghinion?

Unde-s restul zdrentelor emobiliare acum? Unde-s prostovanii imobiliari din varf de bula? Departe? In anul 3 din credit. :D

Dar guvernantii de cacat din Romania au depasit criza?

Dar marii sosonari din fruntea statului si BNR?

Dar analistii finaciari ai curului si economistii optimisti ai revenirii in cap?

Nici acum nu pricepi unde bat?

... asta spun, esti prost si fara de... speranta.

ioan spunea...

'Totusi, la cate realizari ai avut anul asta ar trebui poate sa injuri oamenii pe internet mai rar .'

Daca vrei, mai dau citatul :)

Castig bine, mersi de grija. Am vrut sa plec pe aceeasi meserie afara, dar dupa ce am pus in balanta costurile vietii de acolo cu veniturile posibil de obtinut, m-am abtinut.

Cat despre ce te lauzi tu acolo cu prevederea crizei...baiete, ti-a bagat asta bani in buzunare? Ca unii au pierdut bani, nu te imbogateste pe tine.
Iar sa stii ca ai avut drepate e o satisfactie de ciclu primar, de genul "I told you so" - dar cu buzuarele goale, e degeaba.
:)

AristotelCostel spunea...
Acest comentariu a fost eliminat de autor.
AristotelCostel spunea...

...

Ce mai face putzoi Dragoi? A mai iesit pe p'ete?

Dar cretinul Cezar Jipa cu titluri de stat si yield-uri clocarde?

Dar gingasul handralau, economistu' drobetei... Moise Guran? La ce folosesc depozitele in lei? Dar titlurile de stat cu dobanda... buna?

@ioan

Am stiut la ce sa ma astept si mai ales am facut ceea ce trebuia.

Prostovanul jigodios care s-a tarait ani de zile pe principiul ca... greul trece tocmai serveste niste concentrat seminal.

Ca_cocalarii si-o iau transant ma ajuta in plan motivational. Deci ma imbogateste. :)

Care-i diferenta intre predictiile mele... si "castig bine, mersi de grija"?

Cocalarism transpirant... in valuri?

Cate loaze m-au luat peste picior... de frustrate ce erau? Unde-s acum? Si-au schimbat pseudonimele? :D

Baiete... spui prostii, iar daca_"castigi bine"... inseamna ca esti rupt in cur. :D

canadianu\' spunea...

@ioan
io, unul din "bucurei", inca mai traiesc si-o nu ma plang, merci de intrebare

canadianu\' spunea...

@Hubble
ma bucur ca pentru tine e foarte bine in vest, keep up the good work

@restu lumii
in caz ca va plictisiti puteti sa cititi "balonul imobiliar" din Vancouver http://vreaa.wordpress.com/
o sa vedeti ca baetzii "destepti" gen cezarika sunt peste tot pe planeta, cu mici variatiuni ... :)

sapte mai spunea...

jidanimea lucreaza pas cu pas spre indeplinirea planului zionist.
celor care au cazut in capcana creditarii li se va fi luat; avansul, ratele si dobanzile platite, bunul cumparat precum si anii din viata si munca depusa.

si li se va spune, UE o sa aiba grija de voi, haideti sa adoptam euro, sa cedam suveranitatea nationala si sa platim taxele evreului van rompuy, direct la bruxelles.

manole, cum a ramas aia cu "impozitul forfetar" al carui mare promotor erai?
nu voi uita niciodata abominatia aia care a daramat micii intreprinzatori romani......vesnica rusine tie

cezar spunea...

...tragand linia Costel se felicita ca n-a facut nimic in ultimii 10 ani. Altii au riscat si au castigat si pierdut (astea vin impreuna).
De cand imi pierdeam vremea aici parca retin 2 chestii mari si late : nu tine banii in lei... ci in euro + investitia imobiliara e proasta per se.
Acuma Costel se lauda ca a avut dreptate.
:)
Si suntem in 2011, oare cat o lua sa faci niste simulari... despre trecut ?
Sa zicem, 10 ani, sa fie mai spectaculos :)
Despre titluri, actiuni... astea-s doar vorbe :)

AristotelCostel spunea...

Cum stai cu asigurarea unit-linked pe care n-o ai?

Ce perspective are cloaca din prelungirea ghencea cumparata pe credit in varf de bula?

Ce rost are sa mai vorbim despre titluri in lei? Asta e, ai fost o gherla... e prea tarziu, banii s-au dus... au ramas datoriile.

alex.dumitrascu spunea...

Spun unii ca romanii si-au pierdut increderea in leu, euro, dolar, aur si alte prostii din astea, si s-au apucat sa investeasca in imobiliare.

Victor spunea...

Ma distreaza discutiile astea ofensive si in contradictoriu despre investitii. Asadar, in ce credeti voi ca ar fi bine sa investim in vremile astea tulburi?

Hubble spunea...

In sanatate, educatie si dezvoltare profesionala. Astea sunt profitabile pe termen lung si nici o criza nu ti le poate sterge.

Victor spunea...

Foarte bine zis, Hubble. Oricum, sanatatea si educatia nu costa neaparat bani, mai mult disciplina si atentie. So, din ce'mi ramane dupa bere, shaorme si Cancan, in ce investim?

Hubble spunea...

Pai ce ramane dupa "bere si saorme" pui deoparte cam cat crezi ca ai nevoie vreo doi ani sa stai pe tusa fara venituri. Suma asta o mentii constanta toata viata pentru somnul linistit. Pentru suma asta inflatia e acceptabila si partial e compensata de dobanda (in ce moneda, la ce banca ? astea sunt detalii fine).

Apoi iti mai tragi o asigurare de invaliditate partiala sau totala, ca oricui ii poate veni ceasul negru. N-ar fi rau si o asigurare privata de sanatate pentru operatii sau tratamente dificile si costisitoare, din acelasi motiv ca ceasul negru poate veni si ar fi bine sa ai posibilitatea sa te internezi la o clinica privata din tara sau din strainatate.

Apoi iti iei o masina de bun simt (e permis si in rate chiar daca tii niscaiva bani cash).

Dupa ce ai rezolvat toate astea meriti si tu sa te delectezi in vacante mai exotice, sau ma rog sa-ti satisfaci alte hobby-uri. Nu vreau sa zic ca pana la acest punct nu faci si tu cate o vacanta doua mai modeste pe an, dar din clipa asta te poti rupe in figuri putin.

Daca ai copii, e indicat sa le faci o asigurare in caz de deces, ca sa nu-ti lasi familia in greutati.

E ... si daca dupa toate astea ai cash suplimentar si nu poti dormi linistit de grija lui, atunci discutam despre aventuri imobiliare ...

Si toate astea pentru a trai o viata linistita, fara sa stai cu frica crizei, a sefului posac, a bancii si a portareilor, in schimb te bucuri de vacante sau alte hobby-uri. Cu satisfactiile pleci pe lumea cealalta, nu uita. E bine sa ai sufletul impacat ca te-ai bucurat de viata si nu sa pleci terminat psihic de viata apasatoare.

Eu in mare am cam urmat pasii astia (cu toate ca am mai gresit pe ici pe colo). Acum ma felicit (si pe Manole).

alex.dumitrascu spunea...

Pai daca sanatatea si educatia nu costa neaparat bani, ar mai ramane bonurile de tezaur americane.
Sau poate operele de arta, da' pentru asta se cere educatie.
Mai bine in imobiliare. "Creste de la sine"

Akhenaton spunea...

@Hubble

E ... si daca dupa toate astea ai cash suplimentar si nu poti dormi linistit de grija lui, atunci discutam despre aventuri imobiliare ...

Esti un adevarat rroman, pai nu era mai indicat sa taci, unde iti e simtul masurii? Nu e o rusine sa pastrezi linistea, ba chiar face bine si la psihic. Asculta tacerea cand nu stii ca sa spui pari si tu intelectual ... sau ramai rroman. Si vezi ca nu m-am luat de situatia materiala ... ca deh tu dormi linistit ...

Hubble spunea...

@akhe
Pentru laturi si flegme poti gasi alienati pe site-uri adecvate. E plin spatiul virtual.

Akhenaton spunea...

@hub

Pai cum se face ca dau de tine tocmai pe aici, mai arunca "sfaturi" si-n alta parte.

Victor spunea...

@Hubble
Merci mult pentru sfaturi, gandim la fel. Le-am luat pe rand, check, check, check, imi lipseste asigurarea de viata, m-am apucat sa caut si vad ca in rsr preturile sunt de 6 pana la 20 de ori mai mari decat in USA pentru o asigurare de viata (proportional la suma asigurata). Imi cer scuze daca mesajul meu e off-topic, dar daca ai vreun sfat/pont pentru mine pe tema asta, ti-as fi recunoscator. Si eu i-am multumit lui Manole in trecut pentru ca nu am intrat in rahat in 2007, ii multumesc inca o data. Cand a aparut blogul asta, lumea era intr-un fel de cursa imobiliara contra cronometru,sa prinda un credit ca sa mai apuce sa-si ia casa, pana nu e prea tarziu. Blogul era foarte anti-mainstream pe atunci, acum s-au mai asezat lucrurile. Vad ca inca mai sunt oameni in denial, o sa le ia ceva timp dar o sa ajunga la stadiul de acceptance.

cezar spunea...

Draga Costele, nu am avut credite vreodata, dimpotriva :), si n-am depasit mia pe metru patrat :)

Nu pot ignora niste chirii si dobanzi care in termeni PPP fac mai mult decat castiga destui amici din Vest.
Pai 5000 E /luna din Brusel (amic la Parl. European) sau 3000 in Dublin (amic sef bucatar stele michelin da' nu gumele:) egal o mie jumate in Buc.
Si mai sunt imbecili care se lauda ca au parasit in sfarsit ...mioritia :), probabil e un orgasm necesar :)

Lectii de viata, dealtfel, cred ca am invatat toti de pe aici in ultimii ani. Mai ales aflarea in treaba si muritul de grija altuia... sau astea n-au moarte la rumani ?!

Hubble spunea...
Acest comentariu a fost eliminat de autor.
Hubble spunea...

Mioriticule, se pare ca ai ramas limitat la orizontul din Valea Furcii.

Hai sa-ti explic de ce e mai bine 10^4 la CH decat 1500 la Rro.

Pentru ca:
- pot sa-mi las copilul sa plece singur la scoala (clasa I) si sa se joace in parc fara sa il insotesc
- pot sa merg pe strada, in tren si in autobuz, fara sa fiu geana pe portofel
- pot sa ma plimb noaptea la 3 cu sotia de mana, oriunde, fara teama ca un ghertoi se ia de mine sau imi da in cap
- pot sta linistit ca nu-mi sparge nimeni masina pentru GPS, radio sau scaunul de copil si nu-mi taie nimeni cauciucurile sau imi zgarie masina cu cheia
- pot rezolva orice problema de documente sau administratie cu lejeritate
- pot beneficia de servicii medicale adevarate
- copilul face scoala 7 ore pe zi, din care 4 ore sunt de sport sau alte activitati gen muzica, pictura, excursii de vizitare a diverselor obiective, inclusiv plimbari pe dealuri si munti. Copiii sunt testati lunar pentru aptitudini si impinsi spre domeniul respectiv. Nu sunt stresati cu note. Copilul merge cu o placere deosebita la scoala ca si cum ar fi a doua lui casa.
- pot sa nu-mi spal masina si sa nu-mi fac pantofii 2 luni (pur si simplu nu e nevoie)
- pot ajunge la un aquamagic (acoperit si deschis tot anul) sau parc de distractii sau statiuni de sanius si ski in maxim o ora (pe asfalt sau pe sina), ca sa nu mai spun ca o piscina acoperita exista in fiecare orasel sau cartier
- posibilitati nenumarate de entertainement (dupa gustul fiecaruia)
- pot sa ma plimb cu bicicleta fara teama ca da un cretin peste mine, si am unde sa ma plimb
- daca trenul intarzaie mai mult de un minut deja incep reclamatiile
- nu e nimeni stresat ca n-are bani de caldura, si nici eu ca 50% din vecini au restante la intretinere
- lumea te saluta pe staduta ta chiar daca nu te-a cunoscut niciodata si intotdeauna e cu zambetul pe buze nu incrancenata
- pot ajunge la aeroport cu trenul din orice directie pana la tanti de la check-in
- imi permit cu banii economisiti (o luna, maxim doua) sa-mi fac o vacanta in turcia, cuba, thailanda, etc)
- beneficiez de un sistem de asigurari extraordinar cu cotizatii infime fata de Romania (ca procent) si aici intra, pensie, pensie de urmasi, invaliditate, accident, somaj (toate fac 8% din salariu), mai e impozitul 4% si asigurarea de sanatate vreo 5% pentru toata familia (dar e privata)
- daca devin somer, beneficiez de 70% din salariu timp de trei ani si de reale cursuri de reconversie profesionala (dar nu prea ai voie sa lipsesti de la cursuri si sa refuzi joburi daca sunt pe specializarea ta)

Mai sunt multe, insa ma doare mana si n-are rost sa pierd mai mult timp, oricum vei scrie o bazaconie sa mi-o dai peste bot. Mai are rost sa amintim de viitorul tarii tinand cont de noua generatie de analfabeti, cei care peste 10 ani iti vor plati tie pensia si chiria?

Iar daca orizontul tau e 1500 la Rromanica, inseamna baete ca te-ai ajuns. Multe succesuri!

cezar spunea...

Mai sunt multe, insa ma doare mana si n-are rost sa pierd mai mult timp, oricum vei scrie o bazaconie sa mi-o dai peste bot

Un elvetian clasic :)

Alex spunea...

@hubble
Ai dreptate orice ar zice lumea.
Problema este ca nu toti putem sa plecam. As pleca maine, adica azi...
PS Unde esti stabilit ? Elvetia?

Hubble spunea...

Na mai Manole ca te-ai inselat:

http://www.antena3.ro/economic/imobiliare/a-reinceput-goana-dupa-credite-pentru-prima-casa-138718.html

Calin spunea...

@Hubble
E la mintea cocosului ca o societate prospera ofera mai mult cetatenilor; si eu ma pot lauda cu florile din balconul vecinului, iar daca ajung si la vecin in apartament parca vad si lucrurile mai de sus...

Hubble spunea...

@calin
Asa zic si eu ca e la mintea cocosului, deci de ce mi te adresezi mie si nu lui Cezar, care zicea ca e mai greu in Belgia sau Irlanda?

Departe de mine intentia de a ma lauda, doar vreau sa atrag atentia ca ar fi bine sa va mutati in balconul vecinului si sa nu mai pierdeti vremea admirand. Viitorul Romaniei pare maro. Cel mai de temut lucru mi se pare infractionalitatea de toate felurile si la toate nivelele.

Popescu spunea...

De unde stii ca nu mai e nimeni care sa rupa usa bancilor?

Eu am alte informatii..

Stii vorba aia: mama prostilor e mereu gravida..

alex.dumitrascu spunea...

Astepti un fratior?
Felicitari!

George Frina spunea...
Acest comentariu a fost eliminat de autor.

Rezultatul recensământului 2011 va accelera scăderea prețurilor pe piața imo?

Continut video

Loading...