luni, 27 octombrie 2008

Scurte

Am promis săptămâna trecută că mai bag o poză şi am uitat. Inglish, plizz: four sale!


S-a încheiat şi sondajul început în urmă cu o lună. Conform voturilor voastre, cele mai credibile bănci sunt:

  1. ING - 28% din voturi (344 de voturi)
  2. Banca Transilvania - 18% (225 de voturi)
  3. BCR - 12% (150 de voturi)
  4. BRD Soc. Gen. - 7% (90 de voturi)
  5. CEC Bank - 6% (73 de voturi)
La coada clasamentului, băncile care se bucură de cea mai mică încredere din partea cititorilor Balonului Imobiliar sunt:

1-2. OTP - 0,3% (3 voturi)
1-2. Carpatica - 0,3% (3 voturi)
3-4. Banca Leumi - 0,9% (10 voturi)
3-4. Millenium Bank - 0,9% (10 voturi)
5. Banca Românească - 1,1% (14 voturi)
6. Credit Europe Bank - 1,15% (15 voturi)
7. Volksbank - 1,5% (18 voturi)

Celelalte bănci incluse în sondaj au obţinut aşa:
  • Alpha Bank - 25 de voturi
  • Unicredit Ţiriac - 27 de voturi
  • ABN Amro / RBS - 31 de voturi
  • Bancpost - 44 de voturi
  • Raiffeisen - 60 de voturi
Sondajul următor va avea următoarea temă: credeţi că factorii implicaţi în decizia de majorare a salariilor profesorilor pot fi acuzaţi de subminarea economiei naţionale?

138 de comentarii:

NENEA CORA spunea...

Apropo de bancile din coada clasamentului, ti-e frica sa intri pe usa lor, dar sa mai depui bani sau sa faci credite. Capcane mari. Si totusi unii mai musca, dovada ca au cateva voturi si aceste banci.

bobby spunea...

'Neata!
1. Manole, buna poza ! :-) E din seria "ingrish four biznis"

2. Foarte bine ca incep sa se trezeasca cei care au facut investitii in imobiliare pornind de la premise fantasmagorice.

3. Cei care au mers pe varianta ING - mare atentie. Si la aceasta banca, dar si la altele care se supun reglementarilor bancii mama si nu ale BNR. Cu alte cuvinte, daca banca da faliment, va trebui sa mergeti in Olanda sa va recuperati banii. Poate ma insel si de aceea ar fi bine sa mai vorbim pe tema asta.

4. Am gasit un articol in Cotidianul: http://www.cotidianul.ro/locuintele_confort_doi_ieftinite_de_criza-62257.html
In el se zice, printre altele, cum ca bancile nu ar mai acorda credite pentru apartamentele cf. 2 si 3. Asta este o veste buna daca este adevarata. Insa nici ziaristii nu precizeaza sursa si nici eu nu am gasit ceva care sa confirme ce zic ei.
Ma poate ajuta cineva cu un link de confirmare oficiala?

NENEA CORA spunea...

Corect ar fi fost "four sail(s)" ca tot vine potopul.

bobby spunea...

nenea cora, adevarat. Dar trebuie tinut cont de 2 aspecte in cazul bancilor (si nu al cooperativelor de credit):

1. verificati daca banca este participanta la fondul de garantare al depozitelor:
http://www.fgdb.ro/romana/anunturi/anunturi_files/06aug2008.pdf

2. luati in calcul faptul ca falimentul unei banci mici e mai usor de acoperit de catre acest fond decat falimentul unei banci mari. Linkul urmator zice chiar asta:
http://www.adevarul.ro/articole/bancile-mari-nu-sunt-garantate-total.html

mobutu spunea...

Bine ca n-a scris "Fur Sale" :)
(Fur = Blana)

Referitor la banci, garantari etc am gasit articolul acesta, foarte bun:
http://trenduri.blogspot.com/2008/10/masuri-de-protectie-pe-o-piata-sigura.html

GabrielaG spunea...

Nenea Cora, ce te face sa generalizezi?
De Leumi cred ca nici macar n-au auzit mult de ea, si nici macar nu stiu pe cine are in spate. Dar eu sunt la "ei" inca de cand era eurom bank, care mai apoi a fost preluata de Leumi, si vreau sa zic ca mereu au fost seriosi, competitivi, si cu costuri BUNE. Si pentru ca nu si-au dorit un TUN bancar nici nu au investit cine stie ce in RECLAMA.

Cristi Dimofte spunea...

Poate ca apartamentul are 4 camere, de aici si textul... sau poate sunt 4 apartamente la pachet :)

Cristian M spunea...

http://www.zf.ro/eveniment/sindicalistii-de-la-nokia-nu-accepta-cresterea-salariilor-cu-5-3377644/

Am si eu o nelamurire. Astia nu au venit acum maxim un an? Nu s-au angajat la Nokia de cateva luni? Produc ceva? De unde pretentii de crestere de 50%? Nu s-au uitat bine la contractul de incadrare?

Ii inteleg pe cei de la Dacia ca au cerut cresteri de salariu la cativa anu de la preluare dar cu Loganul au scos Renault din criza si chiar au avut rezultate bune deci consider ca meritau.
Dar astia? De unde pretentia asta?

Manole spunea...

O fi blestemul nemţilor.

ionut spunea...

@all

Ce-ati sarit asa oameni buni?
Respectivul o fi avand 4 ap. de vanzare!!!

ionut spunea...

@all

Acum bag sama ca si cristi dimofte a inteles acelasi lucru!:))
Scuze pentru repetitie.

Flavian spunea...

1. Clasamentul ala cred ca ar arata cu totul altfel daca l-ai mai pune o data acum. Intre timp multa lume a aflat de problemele de la ING si sunt convins ca si-ar schimba votul. Eu de exemplu devin tot mai increzator in bancile romanesti, care nu depind de banca-mama si sunt mai usor de acoperit cu garantari cum sublinia si bobby.

2. In ce priveste pretentiile, cred in curand ne vom readuce aminte de "fumosii" ani 90 cu greve peste greve tot la cateva luni. Bugetarii vor fi motivati de recenta majorarea salariilor la profesori sa ceara si ei acelasi lucru chiar daca o merita sau nu. Iar celor din sectorul privat carora li se promit mereu mariri dar mereu sunt dusi cu zaharelul deja le-a trecut si lor rabdarea. Iar companiile care si pana acum strangeau surubul peste tot in goana dupa profit vor fi si mai putin dispuse sa acorde vreo marire, asta in cazul in care nu vor fi cumva nevoite sa faca concedieri.

3. Dolarul se apreciaza momentan datorita tuturol celor care isi lichideaza stocurile la bursa speriati de caderile din ultima vreme. Insa in curand economia reala va ajunge din urma tiparnita US care a pompat bani cu inconstienta in ultima vreme, iar prabusirea va fi cu atat mai grava:

https://www.kitcomm.com/showpost.php?p=394205&postcount=10

ionut spunea...

@all

Precis proprietarul are "la baza" facultatea de "rial estiet"!

NENEA CORA spunea...

Citeam azi in ziare ca 3 cartiere din Bucuresti si alte orase din tara nu mai primesc caldura din cauza datoriilor catre societatile furnizoare de energie si datorita lipsei materiei prime.
Va dati seama ca se intampla asta abia in oct-noiembrie si in plina campanie electorala.
Ce o mai fi dupa Anul Nou ? Parca imi aduc aminte de anii 90'.

ionut spunea...

In leg cu bancile , da-ti voie sa nu-mi exprim deocamdata, nici o parere.
E clar insa ca, in conditiile de acum, clasamentul e caduc!

ionut spunea...

nenea cora

Ii povesteam eu lui nestor in postul anterior, despre unii care in pofida "posibilitatilor", au alte "prioritati"( mai putin achitarea datoriilor catre acociatia de proprietari)!
Stai sa-ti spun cum e la ploiesti, unde, in pofida faptului ca se plateste cel mai mic pret din tara per gigacalorie, o gramada de insi au cerut ei insisi, ca livrarea de caldura sa se faca cu data de 1 DECEMBRIE( ca ei "n-are" bani de caldura si " se incalzeste" la aragaz maica!).

ionut spunea...

cezar

TI-am dat un raspuns in postul anterior al lui manole cel cu "Mercurialul Imobiliar"

NENEA CORA spunea...

Mai stiti faza cand Becali le platea factura de energie electrica celor din Ferentari. Cat o mai fi o garsoniera pe acolo ca intr-o vreme cineva ne dadea pontu ca sunt mai accesibile (parca 20000 E)

ionut spunea...

manole

In legatura cu noul tau sondaj:

"credeţi că factorii implicaţi în decizia de majorare a salariilor profesorilor pot fi acuzaţi de subminarea economiei naţionale?"


Ei lucreaza de mult la "subminarea economiei nationale" in scopul cresterii economiilor proprii!:))
Totusi, eu cred ca e cam mult spus "subminarea economiei". Mai degraba cred ca nici nu s-au gandit la aspectul asta.
Decizia asta , cred eu, ca poti s-o numesti pur si simplu: "calcul politicianist" dublat de inconstienta!

belly spunea...
Acest comentariu a fost eliminat de autor.
Cristian M spunea...

@olandezu & company

Poftim:
http://www.romanialibera.ro/a137269/casa-pe-credit-un-vis-tot-mai-indepartat.html

Mai spune-mi odata de unde vor scoate romanii bani de case acum?
Tu crezi ca din salariul mediu de 300 de euro? Blocaj total, asta e cuvantul ce descrie situatia actuala.
Mizerie, asta e cuvantul, traim in mizerie si suntem furati zi de zi: de stat, de banci, de agenti economici. Tare mi-e ca iti vei da BMW-ul pe nimic sa iti iei paine. Eu oricum voi fi mort ca nu am ce vinde, poate casa. :)
E tragic, lasati injuraturile si glumele proaste: stau pe acest blog pentru a asculta niste oameni inteligenti, sinceri si educati ( v-am mai spus de "analisti" profesionisti sunt satul )

nestor spunea...

Romanii astia sunt vesnic nemultumiti...inainte nu era bine ca se dadeau credite la toti fazanii, terenurile si materialele de constructii se scumpeau de la o zi la alta, dezvoltatorii infloreau din adaosurile nesimtite. Acum toate se ieftinesc, dezvoltatorii dau faliment, bancile ofera credite mult mai responsabil. Acum e tragic.

AristotelCostel spunea...
Acest comentariu a fost eliminat de autor.
AristotelCostel spunea...

Manole, este elocventă bizoniada imobiliară din România.

Imbecilul ăla probabil vrea "...'ngăă...100 castane..." şi nu reuşeşte să scrie corect ...2 cuvinte.

GabrielaG spunea...

E tragic efectul pe care il are PROSTIA. Ar fi chiar aiurea sa ne bucuram ca am avut dreptate. E o situatie din care pierdem cu totii. E de plans ca platim cu totii LACOMIA si NESIMTIRE unora.

sapte spunea...

pai e tragic, cu toate ca e sanatos, pt. ca una e cauzata de cealalta. daca nu eram atat de exuberanti nu ne durea capul acum si preturile ramaneau decente, nu mai dadea nimeni faliment si ne dezvoltam cat de cat sanatos.

Ando spunea...

Dolarul astazi la BNR: 2,9607 LEI !!!

ionut spunea...

nestor

"Romanii astia sunt vesnic nemultumiti...inainte nu era bine ca se dadeau credite la toti fazanii, terenurile si materialele de constructii se scumpeau de la o zi la alta, dezvoltatorii infloreau din adaosurile nesimtite. Acum toate se ieftinesc, dezvoltatorii dau faliment, bancile ofera credite mult mai responsabil. Acum e tragic."

1) E in natura omului sa fie vesnic nemultumit. Asta aduce progresul de cele mai multe ori, dar, cand se depasesc niste limite, exista si "reversul medaliei".
2) Ce se intampla acum pe piata numesti tu "ieftiniri"? Stai sa vezi ce urmeaza!
3) Probabil ca in marea majoritate a cazurilor nici vorba de tragedie, dar dramatic va fi cu siguranta pentru multi.
Cand intreaga "colectivitate" financiara si economica este dominata de un optimism incurabil( si pe alocuri tembel, ce are la baza supraevaluarea tuturor activelor, trezirea(inerenta) la realitate e cu atat mai dureroasa cu cat "extazul" initial a fost mai mare.

ionut spunea...

nestor

Asta au incercat sa spuna foarte multi de pe blogul asta( aprox. 99%) de 1 an incoace.
Iar altii( cam 1%) au inteles ca primii nu numai ca isi doresc recesiunea, dar si "jubileaza" odata cu aparitia ei.Ca sa nu mai spun, ca la o adica, pe undeva sunt si responsabili!!

Pelicanul spunea...

Ma intreb cine sunt cei 7% care preferea BRD. Rar servicii atat de naspa ca la ei. K sa nu mai zic de ce dobanzi practica daca ai nefericita inspiratie sa te duci pe la ei.
Oricum sunt siderat si de ultima lor campanie de imagine - in care o spun pe sleau: dc vrei sa fii bine tratat la noi, trebuie sa fii Nadia, Hagi sau Ilie Nastase. Le-a iesit asa cum sunt.

ionut spunea...

@all

Banc?!!

In 700 de miliarde sunt 30 de miliarde de numere prime; restul sunt subprime...

ionut spunea...

pelicanul

"Ma intreb cine sunt cei 7% care preferea BRD."


:))

Sa spun...sa nu spun...hai sa spun!
A fost a doua optiune a mea.

NENEA CORA spunea...

Oare merita ca Banca Nationala sa sacrifice toata rezerva valutara doar de dragul mentinerii cursului la 3.6-3.7 ?
Mai bine i-ar da drumu pe la 4.0-4.2 cu frana trasa decat sa ne trezim ca o ia la vale pe liber.

NENEA CORA spunea...

Am incercat sa impartasesc unora si altora (amici, rude, colegi) opiniile exprimate pe blog referitor la balon, criza, foame, jale. Toti spun ca nu exista nici in ruptu capului. Ba chiar cred ca am luat-o pe campii. Am renuntat sa mai spun cuiva ceva. Deci sa nu ne mai mire de ce fenomenul are o asemenea amploare.

Un exemplu recent: un fost coleg a cumparat 2 garsoniere la ultimul etaj, le-a mansardat si acum spera sa ia banu dublu pe toata investitia. I-am spus sa le marite repede (daca mai poate) ca o sa piarda toti banii. Mai ales ca a facut credite pentru toata afacerea. I-am explicat cu criza ca nu se mai dau credite, ca vine foamete. El o baga ca preturile nu scad ca oamenii tin la pret.

CE NEBUNIE !

NENEA CORA spunea...

@ gabriela
Legat de banca Leumi. Probabil ca ai facut niste investigatii legate de backround-ul bancii sau al actionarilor din spate.
Eu sunt mai putin experimentat la indicatori financiari si prefer BCR sau Reifeissen care au in spate banci austriece sau germane.
In rest fiecare cum isi asterne.
Orice demontratii economice mi-ai face, ma apuca mancarimea cand aud de Millenium, Leumi, Piraeus, AlphaBank, Credit Europe Bank.
De greci nu vreau sa aud pentru ca sotia mea a lucrat la o firma greceasca de renume si s-a lamurit. Iar la BRD am avut un credit in lei acum vreo 5 ani pe care l-am achitat urgent ca ma cam faceau de bani cu tot felul de comisioane si dobanzi.

Cristian M spunea...

@ ionut
Ca de obicei apreciez postarile tale.
@nestor
Nu e vorba de nemultumirea romanilor in general dar nu vad de ce inconstienta unora trebuie platita de toti. A fost o prostie indatorarea pana la 70% din salariu. Am cunoscut cateva persoane cu fitze pe credit ce isi dadeau chiar 80% din salariu pe rate dar aveau casa si masina, telefon si laptop ultimul racnet si isi faceau excursiile in afara cu cardul de credit. Sunt curios daca acum le mai ajunge salariul.
Astia sunt inconstienti.
Dar cei care isi fac un credit sa isi ia o amarata de casa si un Logan ca necesitate de ce trebuie sa sufere? Era ok un nivel de indatorare de 30% si atat.
Oricum bancile nu mai dau credite asa ca BNR-ul putea sa nu faca nimic. Singurul lucru bun ar fi fost niste reguli clare de creditare, transparente si corecte.
Pentru ca repet, sa iti face iluzii ca din 300 de euro iti permiti casa si masina... e prostie. Si chiar daca ai avea 1000 de euro pe luna, asta nu e salariu din care sa iti iei apartament, masina de peste 12.000 de euro si excursii exotice.
Eu spun ca e tragic pentru ca poporul roman nu e facut numai de manelisti, inconstienti, femei vulgare,betivi, hoti, lenesi, tarfe, fitze si fraieri.
Unii oameni de aici merita mai mult cum ar fi ca din munca lor sa isi permita un trai decent, chiar si pe credit.

PS: Situatia mea materiala este peste medie dar nu o sa uit niciodata cand am avut primul salariu 100 de euro.

nestor spunea...

Toate actiunile mele bancare se desfasoara la BRD. Imi ofera stabilitate si transparenta, iar cel mai important, imi consuma foarte putin timp.
Normal, toate acestea se traduc prin comisioane mai ridicate decat la alte banci. Per ansamblu, cu toate minusurile inevitabile, pentru mine sunt OK.

adrian spunea...

Salutare tuturor,

Relativ la sondaj vreau sa atrag atentia asupra unor aspecte.

Majorarile salariale pentru cadrele didactice nu au fost facute niciodata pentru cadrele didactice.

La sfarsitul fiecarui ciclu electoral niste oameni din parlament isi garnisesc cu salarii frumusele niste catedre unde chipurile tin diverse cursuri.

Asta se intentiona si acuma. Dintr-un motiv care-mi scapa cei cativa beneficiari reali ai majorarii salariale sunt pentru prima data in istorie impiedicati de cineva, sau ceva.

Revenind acuma la intrebarea din sondaj, nu cred ca o majorare de salarii romaneasca, asa cum o stim cu totii: 10% la tinerii incepatori, cei care lucreaza la tara etc... ma rog oricine nu conteaza si 90% la cei cativa alesi, revin beneficiarii reali, (in medie 50% la toata lumea), este de natura sa submineze economia nationala. Miza este alta.

Poate ca ar trebui sa facem sondajul cu intrebarea: De ce credeti ca guvernul s-a apucat sa "chinuie" niste parlamentari?

AristotelCostel spunea...

@nestor

Evidentiezi vreun profesionalism ieşit din comun la BRD?
În BRD...aproape de fiecare dată nimeresc pe mâna unei profesioniste ...care învaţă meserie ...în faţa mea...

nestor spunea...

Ionut, recesiunea nu o neaga nimeni. Noi discutam pe baza preturilor apartamentelor din Bucuresti. Stiti pe cineva care a cumparat recent un apartament nou?

nikko spunea...

va rog sa va uitati pe site-urile ING belgia si romania si faceti cateva comparatii de credite! Astept comentarii....

simon spunea...

Despre Leumi Bank :
http://financiar-imobiliar.guvernarea.ro/forum/viewtopic.php?t=464

nestor spunea...

Aristotel, in doi ani am schimbat patru profesioniste. De fapt, pot spune ca pe fiecare le-am invatat cate ceva. Tocmai de aceea am mentionat si minusurile de rigoare. Dar intrucat nu am nici cea mai mica intentie de a schimba banca, cred ca se poate spune ca totusi sunt multumit de serviciile lor. Raportate bineinteles la contextul nostru: Romania.

AristotelCostel spunea...
Acest comentariu a fost eliminat de autor.
AristotelCostel spunea...

@adrian

Anghel Stanciu continuă lupta cu mafia.
Una este să furi şi cu totul altceva ...să-ţi măreşti salariul ...prin vot deschis...tot aşa cum nu tot timpul poţi să dai lovitura...dar salariul e, de bine de rău, lunar, iar pensia se calculează pe baza acestuia.

Întrebarea lui manole e bună şi aşa...problema e valul uriaş de revendicatori care se sculară în plină criză financiară...

ionut spunea...

cristian m

1) multumesc pentru apreciere.

2)"Eu spun ca e tragic pentru ca poporul roman nu e facut numai de manelisti, inconstienti, femei vulgare,betivi, hoti, lenesi, tarfe, fitze si fraieri."

Foarte adevarat! O observatie de un bun simt impecabil!
O davada in acest sens este si aparitia acestui blog. Umarind comentariile si modul de gandire al (tuturor) participantilor la discutiile de aici( ma rog cu mici exceptii ,nesemnificative, insignifiante si "meteorice"), imi reconfirm o mai veche credinta a mea: aceea ca in romania nu este totul pierdut!
Desi unii incearca din rasputeri sa ne facem sa credem asta!

nestor spunea...

In loc sa ajusteze salariile mici, de incepatori, pentru a incuraja tinerii, le-au marit fara discernamant pe toate.
Nu stiu daca sunt singurul caruia i se pare jenant ca un profesor sau medic incepator sa castige mai putin decat un jandarm dar prefer sa stiu ca traiesc mai prost din cauza ca un profesor are ceva mai multi bani de mancare decat pentru ca Politia cumpara Loganuri de 60 000 de euro. S-a facut prea mult caz cu aceasta marire, al carei mare minus este de fapt crearea unui precedent. Sa fim seriosi, nu vom trai mai prost in 2009 pentru ca au mai primit profesorii cate ceva, vom traim prost pentru ca suntem condusi de niste incompetenti.

adrian_s spunea...

@adrian
vad ca a mai aparut un adrian asa ca am sa scriu de acum cu adrian_s

@all
- nu ma asteptam ca Dacia sa fie inchisa. Din contra mizasem pe faptul ca in conditiile unei crize Dacia va fi o supapa. Lumea va cumpara in continuare masini si se va duce spre masinile cele mai ieftine. Din pacate lucrurile sunt mai mari decat de se parea initial;
- nu am acces la media din Romania cu exceptia ziarelor de pe net, dar am si eu senzatia ca la noi oamenii inca nu vad valul.
Ca si comparatie principalele puncte de discutie intre colegi la masa sunt doua mari si late: criza economica si noile energii verzi, aceasta evident sub puternica influenta a mediei.
Poate ca la noi media ar trebui sa constientizeze mai bine situatia.

simon spunea...

Din ciclul Romania - Noul Ierusalim :

http://www.ziare.ro/1225100107-Basescu_Sunt_de_acord_cu_marirea_salariilor_si_in_domeniul_Sanatatii :

"Sunt de acord cu mărirea salariilor şi în domeniul Sănătăţii, Educaţia şi Sănătatea fiind două mari priorităţi ale sistemului românesc. Prin urmare, trebuie să privim cu mare seriozitate nevoia de resurse suplimentare pentru sectorul din urmă, a declarat preşedintele Traian Băsescu, la întâlnirea cu membrii Comisiei prezidenţiale pentru analiza şi elaborarea politicilor din domeniul sănătăţii publice din România."

Iar in Marea Britanie patru din cinci companii nu vor acorda "prime de Craciun". Dar economia noastra duduie !

belly spunea...

@nikko

Am facut o simulare la ING belgia

Cu un venit pe familie de 1200 EUR poti imprumuta 52.000 EUR pe 20 de ani cu rate de 350 EUR/luna.

Parca e mai bine decat la bancile din RRomania :)

hobincu spunea...

In cazul in care nu ati aflat inca...la noi totul merge "struna".

S&P cuts Romania's rating to junk status

Oct 27 - Standard & Poor's Ratings Services today said it had lowered its long- and short-term foreign currency sovereign credit ratings on Romania to 'BB+/B' from 'BBB-/A-3', and its local currency long-term rating to 'BBB-' from 'BBB'. The 'A-3' short-term local currency rating was affirmed. At the same time, the Transfer & Convertibility (T&C) assessment was lowered to 'BBB+' from 'A-'. The outlook is negative, indicating that the balance of risks is on the downside.
"The downgrade reflects the mounting risks to Romania's real economy due to high and rising private sector leverage and the related dependency on an increasingly uncertain external financing channel," Standard & Poor's credit analyst Marko Mrsnik said. "Policy makers have not addressed these growing economic challenges, as the focus has shifted to the upcoming general election, which has intensified the generally antagonistic and uncooperative political environment."
In the absence of any significant counter-cyclical policy measures,
Romania's economy has been overheating and overleveraging, a process fuelled by high non-government credit growth, which was still at 50.5% year-on-year in September 2008. The associated rapid growth of domestic demand contributed to high wage pressures and a widening of the current account deficit to 14% of GDP in 2007, via rising imports.
Difficult global financing conditions, accompanied by expansionary fiscal and incomes policies ahead of the upcoming elections, have progressively heightened downside economic risks, especially against the background of the private sector's high indebtedness.
The negative outlook for Romania reflects the possibility of a downgrade in the event that tightening of external finance conditions leads to a sharp downturn in economic growth, thereby depleting foreign exchange reserves and further worsening fiscal performance.
"Romania is vulnerable to a sudden-stop scenario where capital inflows dry up or even reverse, which would require a drastic real economic adjustment and bring about a substantial and sustained deterioration in the government's balance sheet, as deficits rise and financial sector contingent liabilities materialize," Mr. Mrsnik said. "Conversely, Romania's sovereign creditworthiness would be supported by subsiding risks resulting from external finance conditions, markedly improved governance, and a more coherent policy-mix following the election, all of which would contain the otherwise likely surge in government debt and deficits."

AristotelCostel spunea...

@adrian_s

Noi, romanii din Romania, urmarim "talk-show-uri nocturne integrale" pe tema acceleratoarelor de particule.
Ar mai fi ceva!!!
Stirile TV ne prezinta in fiecare seara reportaje pe tema "mult ravnitelor produse de lux"...Ieri m-am uitat vreo 20 de minute la o brazilianca...vorbitoare de portugheza...care mi-a explicat semnificatia, calitatea si valoarea fiecarui diamant de pe sutienul ei...ravnit de toate reprezentantele sexului frumos...

ionut spunea...

nestor

"Ionut, recesiunea nu o neaga nimeni. Noi discutam pe baza preturilor apartamentelor din Bucuresti. Stiti pe cineva care a cumparat recent un apartament nou?"

:))

"Baza preturilor apartamentelor din bucuresti" a facut "implozie" si nu mai poti sa pui nici o baza in ea, ca sa zic asa!
Si NU, eu unul nu stiu pe nimeni!

adrian_s spunea...

@nikko
- cred ca e greu sa compari mere cu pere. Bancile din Romania
sunt(erau) disperate dupa clienti. O banca in Belgia e mult mai
conservatoare cu clientii persoane fizice (am cont la ING Belgia
si vorbesc din experient). In Romania stiu ca iti faceau un cont
si iti dadeau un card de credit cu 10000 RON pe el in maxim o ora.
Aici nu prea vezi asa ceva. Esti evaluat, se uita unde lucrezi, ce
venituri ai, etc. Daca vrei sa iei un credit de casa iti iau in
considerare toate cheltuielile colaterale ( chirie, masina, etc),
scad din venituri si apoi decid cat meriti sa primesti.
Evident ca si la noi se va ajunge la situatia asta dar o sa mai dureze.
Reversul e intr-adevar reprezentat de comisioane mai mici sau chiar
inexistente si de dobanzi mai reduse.
Dar Belgia nu e cel mai bun exemplu, mai bine ne uitam la Franta.
Au unul din cele mai conservatoare sisteme cand e vorba de credite.
Si mai ales ai ocazia sa vezi la TV emisiuni prin care oamenii sunt
avetizati la pericolele creditarii, cazuri concrete de oameni care
s-au repezit sa ia plasma din magazin pe credit si nu au mai putut sa o
achite. Pe cand si la noi asa ceva la ProTv?

ionut spunea...

belly

"Cu un venit pe familie de 1200 EUR poti imprumuta 52.000 EUR pe 20 de ani cu rate de 350 EUR/luna."


Adicatelea, ei iti dau 50000 de euro si tu le dai inapoi in 20 de ani circa 85000? Fara alte taxe si comisioane "ascunse"? Fara "dobanzi promotionale" fixe in prumii 1-2 ani care se dubleaza ulterior? Aproape de necrezut!!!

sapte spunea...

6%, frumos!

mda, daca facem un simplu calcul pe demografie, pe diferenta de natalitate intre perioada comunista si anii 90+, rezulta ca inca din 2002 (ultimul an cu decretei in invatamantul preuniversitar) numarul personalului din invatamant ar fi trebuit sa scada cu o treime cel putin. nemaitinand cont de proportiile emigratiei si de faptul ca nu prea isi mai dau romanii copiii la scoala.

iar ei tot 311.000 de oameni sunt de la ceasca si pana azi.

cineva spunea la tv odata ca facusera "oamenii di la ieuropa" prin gorj nushce analiza si din 10 licee cate aveau ei doar 3 erau superindeajuns pentru un invatamant decent, bine remunerat si bine-dotat.

dar deh, 10 licee, 10 directori, 10x posibilitati de contracte, 10 contabili, 10 gauri prin care se scurge banul public.

in schimb alora din sanatate n-ai ce sa le zici ca sunt prea putini pentru cat de bolnava e natia. in schimb ai putea sa le tai din salariu daca pacientii nu le acorda calificative bune.

iar mira, unde au angajat 80000 de jandarmi (care castiga de la 1600ron net in sus+hrana+uniforme+bani de chirie) din 2004 pana azi, e locul de unde s-ar putea aduce la buget miliarde de euro. acolo e cea mai mare gaura la nivel bugetar.

daca esti dispus sa pui pe liber vreo 500k de bugetari, vei avea bani sa le dai alora care raman salarii nu decente, ci europene.

si de la somaj scade si costul fortei de mucna si dvenim iarasi competitivi. :)

nestor spunea...
Acest comentariu a fost eliminat de autor.
belly spunea...

@Ionut

"Adicatelea, ei iti dau 50000 de euro si tu le dai inapoi in 20 de ani circa 85000? Fara alte taxe si comisioane "ascunse"? Fara "dobanzi promotionale" fixe in prumii 1-2 ani care se dubleaza ulterior? Aproape de necrezut!!!"

Daca bancile de acolo se supun unor legi precum vor cei de la ANPC sa o faca si mai au si "COMMON SENSE" nu este de necrezut.

Pelicanul spunea...

Four nails in the coffin:

Numarul de trenzactii in trimestrul 3: la mai putin de 1/4 fatza de anul trecut.
Bafta la vanzari!

http://www.ziarulfinanciar.ro/companii/tranzactiile-imobiliare-s-au-prabusit-in-trimestrul-trei-si-piata-are-sanse-minime-sa-egaleze-volumul-de-anul-trecut-3366536/

nestor spunea...
Acest comentariu a fost eliminat de autor.
nestor spunea...

Nu inteleg care este problema cu dobanda promotionala. De asta se numeste promotionala, pentru ca e numai in primul an.

Cred ca este evident faptul ca se cheltuie multi bani aiurea si ca Romania are prea multi bugetari. Asta tine de eficienta muncii pe care tot bat eu moneda.

Profesorii sunt prea multi in orase si prea putini la tara. La oras majoritatea castiga din meditatii, pentru ca romanii si-au facut un obiecei din a isi trimite copiii la meditatii, la fel cum si-au facut un obicei din a cotiza in buzunarele medicilor.
Economic vorbind, piata neagra regleaza toate dezechilibrele create de politicile de salarizare ale bugetarilor. Social vorbind, este o catastrofa, invatamantul si sanatatea nu trebuie privite ca zone private, de profit, ci ca pe zone de interes public, strategic, ce tin de siguranta nationala.
Am auzit la multi argumente de genul "nu te obliga nimeni sa te faci doctor sau profesor, puteai sa te faci programator ca mine" sau "ce vrei frate, muncesti optsprezece ore pe saptamana, ce pretentii salariale ai". Genul asta de logica individualista, egocentrista, este adanc raspandita la noi, chiar si printre intelectuali.

ionut spunea...

nestor

"Ionut, recesiunea nu o neaga nimeni."

Seios?? Ce vorbesti domnule! Pai, parca acu vreo luna si jumatate- doua in urma erau unii p'aci pe blog care ne bateau la cap cu economia romaniei care "duduie" si care s-a "incovoiat" de tot, d'abia mai poa' sa duca cresterea de 9%!
La fel si cu recesiunea din imobiliare! Nici vorba de criza, dom'le, ce scaderi de preturi, ce "balon", v-ati "tacanit"?
Mai uita-te odata la ce scriai pe blogul asta acum vreo 2 luni!
Sa-ti aduc aminte si de cat de "mandru" erai de "cozile" facute de cumparatori la portile producatorilor de ciment?
Pai nu pe baza "veniturilor viitoare in crestere" ( a se citi "cozile" din ce in ce mai mari) te-ai imprumutat tu la banca anul trecut pentru apartament si masina?
In plus vorba lui nenea cora: incearca sa vorbesti despre "criza" cu prietenii si cunostintele tale!
Vei avea mari surprize sa vezi cat de "opaci" si "habarnisti" sunt unii oameni.

ionut spunea...

nestor

"Nu inteleg care este problema cu dobanda promotionala."

Deocamdata probabil ca nu intelegi, dar vei intelege "pe viu", cand ti se va termina dobanda promotionala si vei trece la cea variabila!

nestor spunea...
Acest comentariu a fost eliminat de autor.
nestor spunea...

Ionut, este o diferenta intre crestere economica si economie care duduie. Prima mi-o asum si o sustin in continuare, a doua nu imi apartine, iar acum se vede cat este de indreptatita.
Eu inca astept preturile alea derizorii pe care le-ar aduce spargerea balonului. Pentru ca inca nu gasesc apartament de trei camere in zona mea sub pretul la care l-am luat eu la inceputul lui 2007.
Iar despre apartamentele astea noi, am auzit ca se ieftinesc zilnic, dar de cumparat nu prea cumpara nimeni, pentru ca de fapt nu prea exista. Asa ca discutia inca este deschisa.
Creditul l-am facut pentru ca atat eu cat si sotia mea castigam niste sume care ne permit aceasta excentricitate de a fi proprietari.
Daca doresti neaparat sa stii, toate ratele noastre insumate reprezinta cam 20% din veniturile noastre. Si nu, nu am dobanda promotionala intrucat era mai dezavantajos in cazul meu, pentru ca platesc destul de mult anticipat. Ce zici, am motive sa nu fiu extraordinar de ingrijorat, chiar si in contextul actual?
Altfel, salariul meu nu depinde de vanzari. Absolut deloc. Cel mult poti spune ca bonusul depinde de performanta mea, care din nou, nu este legata de volumul de vanzari al companiei.
Cozile nu sunt motiv de mandrie sau bucurie, nu sunt altceva decat o dovada a faptului ca deocamdata cererea depaseste posibilitatile de productie, ceea ce automat antreneaza un pret de vanzare ridicat.
Altfel, ma bucur ca lucrez intr-o companie solida, care imi ofera un salariu bun, perspective, dar mai ales stabilitate si siguranta. Ca fapt divers, betonul este cel mai utilizat material produs de om.

GabrielaG spunea...

Nestor, tot tu ai bagat mana in foc si pentru otel. Esti la curent ca Ucraina e in "faliment" (recesiune) din cauza pretului otelulului care, wow ce? ce? nu aud bine?, a SCAZUT dramatic???? Dupa cum bine stii otelul este principala marfa de EXPORT a Ucrainei?

Jenabil! ca sa citez pe cineva:) si mai adaug eu si Peniblos:) (se poarta pe la noi prin firma:D)

sunmirror spunea...

@nestor:

Dar apartamente vechi de cumparat exista? :P

nestor spunea...

Gabriela, pretul otelului poate sa scada astazi, ca si petrolul maine sau cimentul poimaine. Dar asta nu schimba cu nimic faptul ca sunt elemente indispensabile civilitatiei umane si nu ne putem imagina dezvoltare pe termen lung fara ele.
Fabricile de otel sunt si furnizori de materie prima pentru industria cimentului, orice scadere a lor ne va afecta si pe noi, intrucat ne va obliga sa micsoram productia. Ceea ce inseamna ca se vor construi mai putine case, mai putine baraje, mai putine, birouri, mai putine fabrici, mai putine drumuri.

Petrolul, cimentul si otelul NU vor da niciodata faliment la nivel global, ce se intampla acum nu este altceva decat o reajustare a productiei la nivelul actual de cerere.

nestor spunea...

Sumnirror, exista. Dar de ce ar vrea cineva sa cumpere o cloaca ? Cred ca majoritatea celor de pe aici au explicat destul de transant ca nu si-ar lua un cotet comunist nici daca i-ar plati cineva sa locuiasca in ele.
Exista doar o oferta atat de bogata de apartamente si case noi, care mai de care mai ieftine, ca e aproape un sacrilegiu sa iti mai pui problema unui Militari sau Drumul Taberei.

belly spunea...

Nestor, eu nu cred ca aici se vorbeste de faptul ca industriile otelului, cimentului, etc vor da faliment, ci despre faptul ca preturile practicate in RO sunt mult prea mari...

NENEA CORA spunea...

@ nestor
Tu inca nu esti lamurit ca urmeaza o criza la nivel global. Mai esti inca naiv sa crezi ca vei fi ferit iar rata nu poate sa iti ajunga brusc la 60% din venit. Doamne-fereste dar cum un necaz nu vine singur te mai si imbolnavesti si pierzi jobul. Iar cu pretul la apartamente ce tot vorbesti de nivelul din 2007 ? A zis cineva un termen bun IMPLOZIE. Asta e. Practic nimeni nu mai stie cu cat sa vanda. La fel e si pe bursa IMPLOZIE.

ionut spunea...

nestor

"Daca doresti neaparat sa stii, toate ratele noastre insumate reprezinta cam 20% din veniturile noastre. Si nu, nu am dobanda promotionala intrucat era mai dezavantajos in cazul meu, pentru ca platesc destul de mult anticipat. Ce zici, am motive sa nu fiu extraordinar de ingrijorat, chiar si in contextul actual?"

1) Daca ratele voastre isumate reprezinta 20% din venituri e o.k., desi asta inseamna ca aveti un venit de minim 3000-3500 de euro/luna.
2)"Nebeneficiind" de ea, d'aia nu intelegi care e problema cu dobanda promotionala.
3) Cat despre motive de ingrijorare, e treaba fiecaruia sa fie sau nu ingrijorat si sa inteleaga ce si cat poate din actuala "stare" in care ne aflam.
Oricum , parerea mea este ca, acum, salariile de mii de euro, devin din ce in ce mai putin sustenabile si fragile.
Succes!

Uite un motiv de meditatie:


"S&P:HeidelbergCement, posibile probleme de finantare



Urmare a acumularii datoriilor scadente in urmatoarele 20 de luni
HeidelbergCement,prezent in Romania prin Carpatcement Holding, Carpat Beton si Carpat Agregate, a inregistrat performante slabe pe pietele-cheie. La acestea se adauga apropierea scadentei pentru mai multe datorii. Rezultatul e ca posibilitatile grupului de refinantare s-au deteriorat. Atat Moody’s, cat si S&P au redus zilele trecute ratingurile grupului.

Grupul german este la momentul actual cel mai important producator de ciment din lume, cu vanzari de 12,9 miliarde euro in perioada iunie 2007-iunie 2008. Pe plan local, grupul produce ciment, betoane si agregate, prin intermediul companiilor Carpatcement Holding, Carpat Beton si Carpat Agregate. Actualele probleme de pe pietele financiare nu au facut insa decat sa accentueze deteriorarea conditiilor economice din industria S&P: HeidelbergCement, posibile probleme de refinantare. Asta pentru ca inca din trimestrul doi al anului, inainte de declansarea actualei crize, am asistat la scaderea volumului de vanzari de materiale de constructii, agregate si ciment. Totul a inceput pe acest segment in SUA, Spania si Marea Britanie.


Datorii scadente
Agentia de rating Moody’s a redus ratingul grupului german HeidelbergCement la ”Ba1”, de la ”Ba3”, cu perspectiva ”Negativa”. Calificativul pentru datoriile pe termen scurt a fost coborat la ”NP” de la ”P-3”. Perspectiva pentru note este considerata negativa. Aproximativ 3,3 miliarde euro din datorii sunt afectate. Specialistii Moody’s au motivat decizia prin performantele slabe inregistrate de grup pe pietele din America de Nord, Marea Britanie si alte state cu economii dezvoltate. In plus, posibilitatile grupului de refinantare s-au deteriorat, HeidelbergCement avand scadente mai multe credite in urmatoarele 20 de luni. Analistii Moody’s au precizat ca vor monitoriza lichiditatile si necesitatile de refinantare ale grupului in urmatoarele 18 luni.

Cu achizitia companiei Hanson plc de la mijlocul anului trecut, expunerea grupului a crescut semnificativ. Reducerea indatorarii s-a asteptat a se materializa prin vanzarea unor active din afara activitatii de baza a grupului, fapt care inca nu s-a materializat. HC a vandut deja active in valoare de aproximativ patru miliarde euro, iar actionarul majoritar a majorat capitalul social cu un miliard de euro. Agentia de evaluare considera ca vanzarea de alte active va fi dificila avand in vedere situatia actuala de pe piata materialelor de constructii. Pozitia puternica a HeidelbergCement pe pietele emergente ca Rusia, Ucraina, Romania sau Indonezia reprezinta un avantaj, rezultatele de pe aceste piete compensand partial rezultatele mai putin bune de pe pietele dezvoltate. Cu toate acestea, cresterea pe pietele est-europene se estimeaza a incetini ritmul.

De asemenea Standard&Poor’s a redus ratingurile grupului, plasandu-le sub supraveghere, cu implicatii negative. Motivele sunt date de necesitatile foarte mari de refinantare pana in 2010, lichiditatea slaba a grupului german si expunerea ridicata pe pietele economice dezvoltate, afectate de recesiunea economica.


Jucatorii mari incetinesc cresterea


HeidelbergCement a incheiat semestrul I cu un profit inainte de taxe de 579 de milioane de euro, fata de 1,46 miliarde euro in acelasi interval al anului trecut, cea mai mare crestere inregistrand-o in Europa de Est. Holcim (Elvetia) a incheiat primul semestru cu un profit operational de 2,8 miliarde franci elvetieni,
in scadere cu 15,7% fata de acelasi interval al anului trecut. Producatorul francez Lafarge a afisat un profit operational pentru prima jumatate
a anului sub asteptarile pietei, la 1,611 miliarde euro."

nestor spunea...

Nenea Cora, cine isi planifica viata in functie de ce spui tu este predispus esecului.
Suntem ceea ce gandim.

nestor spunea...

Ionut, orice companie cu cap acum reduce cheltuieli si consolideaza capital. Noi am inceput procesul asta inca din 2006. Problemele reale de finantare o sa apara de abia la anul.

simon spunea...

In legatura cu "excentricitatea de a fi proprietar" a cuiva : din pacate proprietar, in adevaratul sens al cuvantului, in cazul tau, este banca. Asta pana cand ii vei achita de doua ori mai mult decat te-a imprumutat. Pana atunci, din punctul meu de vedere esti ....chirias.

ionut spunea...

" nestor spunea...
Ionut, orice companie cu cap acum reduce cheltuieli si consolideaza capital. Noi am inceput procesul asta inca din 2006."


Aha, am inteles! Ati inceput "procesul de reducere a cheltuielilor" inca din 2006...imprumutandu-va!Buna treaba! Probabil ca de aici te-ai "inspirat", cand ai afirmat ca tu, in viata personala, economisesti imprumutandu-te la banca!

Mai bine ti-ai pune intrebarea : oare care sunt cheltuielile care se reduc prima data intr-o companie care decide, de capul ei sau fortata de imprejurari, sa faca acest pas?

ionut spunea...

nestor

"Suntem ceea ce gandim"

Hmm!
As zice, mai degraba, ca suntem ceea ce gandesc ceilalti despre noi!

nestor spunea...

Ionut, asta depinde de cum te raportezi la ceilalti. Pe mine in general ma intereseaza si ma influenteaza destul de putin ceea ce cred ceilalti despre mine.

Simon, exista oameni care au idei putine si fixe. Una dintre ele este ca daca iei un credit atunci trebuie sa fie obligatoriu pe 30 de ani, iar cealalta este ca la sfarsit vei fi platit de doua sau de trei ori suma initiala.
Nu ma mai obosesc sa explic celelalte variante, am mai facut-o de vreo cateva ori. Daca te intereseaza subiectul, te invit sa cauti in urma si te vei lamuri.
Diferenta intre rata pe care o platesc eu si chiria pe care o plateste altul este ca dupa un interval de timp eu devin proprietar. Desi tie nu ti se pare mare lucru, pentru unii este un aspect esential.

Ionut, nu exista nici o legatura intre modul in care imi administrez eu banii si acela in care o face compania.

Procesul de reducere a cheltuielilor are drept scop acumuluarea de capital, in depozite la banci. In termeni simpli, asta iti permite sa negociezi linii de creditare mult mai avantajoase cu bancile respective.
Altfel, cred ca iti imaginezi si tu cam ce costuri de creditare vor avea firmele de acum inainte, pentru ca in conditiile in care actiunile cad, ramane singura alternativa.
De fapt, primele victime vizibile de la noi vor fi dezvoltatorii imobiliari. Cei care nu au fonduri suficiente pentru continuarea proiectelor (si sunt convins ca 90% nu au) vor da faliment.

ionut spunea...

nestor

"Ionut, asta depinde de cum te raportezi la ceilalti. Pe mine in general ma intereseaza si ma influenteaza destul de putin ceea ce cred ceilalti despre mine."

O.k. la treaba asta n-am ce comenta.
Pe mine, spre deosebire de tine, ma intereseaza si influenteaza parerea celorlalti despre mine.
Chiar as putea spune ca, in mare masura, depind de asta si traiesc din asta!

Mr Kiko spunea...

Timpul strange!

Cumparati conserve si ce va trebuie pana mai sunt in magazine.

Sfoara, medicamene, bandaj, chibrituri. Voi nu va dati seama ce urmeaza. Lasati apartamentele acum si 4sales urile, pana mai aveti timp.

elzorab spunea...

"Criza financiara ajunge la Cluj: concedieri masive la fabrici de pantofi, hartie, mobila si sticla
de Ruxandra Hurezean HotNews.ro
Luni, 27 octombrie 2008, 20:44 Actualitate | Esenţial

Fabrica de celuloza de la Dej
Foto: Eugen Olariu
“Criza mondiala din imobiliare afecteaza constructiile, industria mobilei, ori noi livram hirtie pentru sacii de ciment si multe alte materiale de constructii, in mare la extern. Nu mai livram. Aveam comenzi de hirtie din afara si din tara la hirtia pentru impachetat mobila. Nu se mai vinde mobila!”. Managerul unei fabrici de celuloza si hartie din Dej explica pentru HotNews.ro cum se propaga criza in adancime si cum cauta disperat solutii. Alte fabrici din Cluj si-au concediat toti oamenii: “furnizam incaltaminte in Italia, cam 12 mii de perechi pe luna, din septembrie nu au mai venit comenzi”. Producatorul din Turda a concediat 105 muncitori. Nu sunt singurii, iar autoritatile prevad inca 4.000 de someri pana la sfarsitul anului."

bine ca macar noi am fost ocoliti de criza, bine ca la noi economia "duduie"

http://www.hotnews.ro/stiri-esential-4967726-criza-financiara-ajunge-cluj-concedieri-masive-fabrici-pantofi-hartie-mobila-sticla.htm

elzorab spunea...

"Dupa cum usor se poate constata, la ora actuala, piata imobiliara din Romania (si implicit cea din Cluj) se afla intr-o cadere accentuata. Altfel spus, oferta de imobile de pe piata este inferioara cererii, in aceasta ecuatie intervenind, evident, si pretul imobilelor propuse de dezvoltatorii imobiliari. In acest context, companiile imobiliare incearca sa-si vinda imobilele, una dintre solutiile abordate fiind participarea la un tirg imobiliar."

am citit bine? caderea imobiliarelor se datoreaza faptului ca oferta este inferioara cererii??? astia nu mia termina cu imbecilitatea, pai va mai mirati ca s-a ajuns la o asemenea criza daca niste nulitati au ajuns sa ne invete cum se faca afacerile??

canadianu\' spunea...

nestor, nu vrei tu sa-i explici si lui Roubini ce predispus esecului e viata lui ?

bimbishor spunea...

cititi si aici, referitor la banci si credite.
frumos, nu?
http://www.gardianul.ro/Balbaitii.-Consilierii-bancari,-instruiti-sa-ridice-din-umeri-|-VEZI-FILMUL-s123299.html

bimbishor spunea...

citeam acum cum ca pretul barilului a cazut la 63 de dolari.
deci se poate, nu?
acum cateva luni era 120, acum a cazut cu 50% - ma intreb cine a profitat din toata afacerea asta?
Imobiliarele de ce nu pot scadea domnu'olandezu?
Apropo, nu l-am mai vazut de multisor pe blog, unde esti domne?

bimbishor spunea...

Si ca sa fiu rau pana la capat poate vreti sa citit si asta:
http://www.gardianul.ro/transilvania/Disperare-S-a-sinucis-din-cauza-ca-nu-mai-putea-restitui-datoria-la-banca-s120095.html

Nu sunt eu fan Gardianul dar.....cam asta-i nivelul de trai in Rromanika domnilor "specialisti".
Da, se pare ca picatura care a umplut paharul acestui roman a fost un banal credit pentru o masina de spalat si un frigider.

Oare ce se va intampla cu cei care s-au indatorat pe viata bancilor pentru 1.000 eur/luna=50 mp de cotete comuniste?

Daca Ceausescu a fost impuscat pentru subminarea statului+genocid, cei care au condus Rromanika in ultimii 20 de ani ce pedeapsa ar merita?

Manole, poate dezbatem si "chestia" asta mai tarziu, ce zici?


Respecte!

Florian Popa spunea...

http://www.zf.ro/proprietati/hercesa-micsoreaza-apartamentele-cu-doua-camere-la-45-mp-3382016/

Apartamentele noi sufera mutatii genetice. O sa ajunga sa vanda apartemente de 3 camere cu 2 camere din care 1 e baie cealalta e bucataria.

simon spunea...

Nestor, mai exista o varianta, aplicata de mine acum multi ani in urma, cand e adevarat ca erau alte preturi dar si castigurile erau proportionale : stai cu chirie cativa ani (care e mai mica decat o rata) si apoi iei apartamentul cu banii jos, cand ii ai. Eu m-am simtit mai ...liber astfel. Acum depinde...fiecare dupa situatia economica in care se afla.

canadianu\' spunea...

special pentru partenerii mei de blog :D

mobutu spunea...

Cica Romania este atractiva pentru agentii imobiliari straini:

http://www.capitalul.ro/stiri-imobiliare/romania-este-atractiva-pentru-agentii-imobiliari-straini.html

"exista investitori care cauta sa beneficieze de pe urma veniturilor din chirii dar si cumparatori pentru o a doua locuinta sau care vor sa se relocheze in alta tara"

Si din categoria ţepe, dar in alte domenii, ia uite ce ţeapă îşi vor lua turistii englezi daca ei cred ca Poiana Brasov este una din cele mai eftine destinatii pentru schi din Europa (atentie, cica cu 200 lire sterline ai cazare, schi, masa, bautura pentru 1 saptamana):

http://www.telegraph.co.uk/travel/snowandski/3245244/Eastern-Europe-offers-the-best-ski-deals-report-finds.html

http://www.mediafax.ro/social/poiana-brasov-primul-loc-intr-un-top-al-celor-mai-ieftine-14-destinatii-de-schi.html?1688;3380223

"Of 14 resorts surveyed, Poiana Brasov in Romania proved the best value-for-money destination, with the total ski costs plus basic commodities such as meals and drinks for one week coming to £200.14."

Lol, ce teapa isi vor lua! Poiana Brasov este defapt una din cele mai infecte si scumpe locatii pentru schi.

simon spunea...

Si ce misto se vor simti in cele 2 ore jumate - trei cat vor sta pe centuta Ploiestiului (dupa ce pleaca de la aeroport). Eu am stat Vineri trei ore.

adrian_s spunea...

@canadianu'

o fi ca pe blog-ul tau sau asa:
http://www.geocities.com/casamede2005/

adevarul e intotdeauna la mijloc

AristotelCostel spunea...
Acest comentariu a fost eliminat de autor.
AristotelCostel spunea...

@adrian_s

Nicăieri nu-i ca la Iaşi, da' mizerie e peste tot. Chiar şi aici avem străzi stricate în proporţie de 96%, case din lemn sau chirpici construite în 1911, cu teren de 500 000 Euro sub ele.
Canadienii n-au cu siguranta pleiada de dormitoare ceausiste în proportie de 60-90% din zona urbana...ca la noi.
Oricum, e bine de stiut ca Montreal nu-i perfect.

Când m-am returnat din Franţa, am luat 783 de la Otopeni şi am nimerit lângă un meşter în salopetă albastră care vorbea la telefon: "Salut ăi, n-am putut vorbi cu tine atunci că eram cu târfa!"
Am coborât la Romană şi în aceeaşi secundă în care am pus piciorul pe "bordură", s-au zdrobit nişte fiole pline...maronii la nici 10 cm de "pampucu'" meu stâng.

Eu aş fi mai rezervat să opinez negativ la adresa Canadei...că ţara asta cam pute şi e şi full de imbecili...părerea mea...

adrian_s spunea...

@aristotelcostel

Sunt total de acord cu tine. Nu este in intentia mea sa neg capacitatile unei tari din G7.
Dar nu cred in imagini albe si negre. E bine sa aduni cat mai multe informatii si sa nu te bazezi pe o singura sursa.

canadianu\' spunea...

@adrian_s
welcome to the real world. da, alea sunt fotografii din Canada. da, si aici exista mizerie, si gunoaie, si someri. avem chiar si arme si droguri, stiai ? si dupa ce se caca canadiencele nu pute a coji de portocala. nu-i asa ca esti dezamagit si te duci sa-ti tai venele pe lung ?

canadianu\' spunea...

eu unul nu cred ca am zis vreodata ca exista numai alb si negru. dar nici nu cred ca un gri cu compozitie de 99% negru si 1% alb se compara cu un gri cu compozitie de 99% alb si 1% negru

adrian_s spunea...

@canadianu'

He he, nu deloc.
Eu traiesc in Bruxelles. Si aici e plin de cocalari(arabi, turci, romani, etc) desi e capitala UE. Dar nu mi-am renegat taram, cred in continuare ca e faina si ma bucur oricand am ocazia sa dau o fuga pe acasa.
Topic closed. Hai sa revenim la banci.

Cristian M spunea...

@nestor & olandezu

Amandoi aveti o atitudine foarte tare din punctul de vedere al veniturilor pe care le aveti acum.
Sunt sigur ca o sa vedeti altfel lucrurile intr-o perioada de criza.
sau aveti gandire de sportivi si credeti ca milioanele vor veni mereu?

Nu uitati ca si directorii bancilor din America aveau salarii de milioane de dolari iar acum compania lor nu mai exista.
Eu am trecut prin mirajul banilor multi si intr-un fel ma bucur ca nu am mai avut bani la un moment dat. Am revenit cu picioarele pe pamant, am renuntat la putinele fitze pe care le aveam si am scapat si de o femeie care ma iubea mai mult pentru marimea contului.
Acum castig la fel de mult ca atunci si inca mai resimt efectele "recesiunii personale" dar sunt mult mai fericit.
Chiar nu ma mai impresioneaza banii nimanui: azi sunt, maine nu, poate poimaine iar da. Important e sa fii rational.
Imi aduc aminte la inceputul carierei mele ca am vazut un om cautand in cosul de gunoi si m-am gandit ca linia dintre situatia mea si a lui e foarte subtire daca nu esti atent.
Ca asa-i in capitalism!

adrian_s spunea...

@cristian_m

Un coleg de-al meu irlandez mi-a spus acum cateva zile o vorba faina.
Majoritatea familiilor sunt la trei foi de salariu de saracie ( si se referea la cele din Vest).

NENEA CORA spunea...

@ nestor
"Nenea Cora, cine isi planifica viata in functie de ce spui tu este predispus esecului.
Suntem ceea ce gandim."

Ai zis ca ai rata 20% din veniturile familiei. Cati bani ai de rezerva ? Daca nu ai bani cash cat 12 rate sa stii ca planificarea ta e riscanta si nu mai stau sa-ti explic de ce.

Dar cei care s-au imprumutat pe varf de crestere economica la 50% din venituri cui sunt sortiti ? Probabil succesului.

Una din pildele pe care le voi da copiilor mei va fi sa nu ia bani imprumut de la nimeni niciodata, cu atat mai mult de la banci.

Stiti probabil ca legea islamica interzice dobanda iar imprumutul de orice natura se restituie la aceeasi valoare. Acum un an radeam de ideile lor preconcepute. Na ca sa vezi !

clavalik1 spunea...

Hehehe tocmai am primit adresa de la banca : "Incepand cu 15 octombrie vi se mareste dobanda la credit la 16%"....sa va mai spun ca mi-a cazut fata, m-am dus direct la scadentar sa vad ce inseamna asta (ca baietii nu au trimis si noul desfasurator de plati)...sa fac infarct. Noroc ca am sunat la banca si astfel am aflat ca dobanda asta e valabila doar la linia de credit (crestere de la 14 la 16%) nu la creditul ipotecar pe 30 an (unde am 11,5%...inca).
Am inceput cu 2900 ron / luna rata, am mers cateva luni cu 3400, daca dobanda ar fi urcat de la 11,5% la 16% rata ar fi sarit la cca 4800 ron / luna.
Cand am luat creditul asta imi imaginam ca il voi achita oricum mai repede (in 5-7 ani) dar se pare ca mai bine vand din casa si scap de el imediat.
Chiar cred ca vin vremuri grele in ultima saptamana am avut 3 repere printre cunostinte:
- un executor bancar (Bancpost) se plangea ca i-a crescut foarte mult volumul de munca in ultimele 3 luni iar cei mai multi sunt debitori firme inclusiv cu credite de milioane de euro cu garantii imobiliare gramezi de apartamente si terenuri
- un patron de mare firma de constructii care trebuie sa imi dea niste bani m-a amanat pe saptamana viitoare ca "situatia e blocata din cauza astora de la televizor nu se mai vinde nimic"
- un patron de statie de betoane se vaita aseara ca i-a dat unul tzeapa de 1,3 miliarde de lei (vechi) adica i-a folosit betonul si nu il mai plateste ca nua re cu ce
- o angajata la un notariat din centru zice ca de 3 saptamani freaca menta la serviciu nu se mai fac deloc tranzactii imobiliare si ca notarii sunt cam stresati din cauza asta...
Una peste alta vin vremuri grele asa cum se tot scrie pe blogul acesta de cateva luni (va urmaresc de la inceputul lui august 2008).
E cam din ciclul scapa cine poate...partea proasta e ca in perioada urmatoare vreau sa vand un teren, partea buna e ca nu e in camp ci in oras (Constanta) si nici nu costa foarte mult (daca iau 100k pe el ma imbat, desi cotatiile prin ziarele de anunturi arata ca ar valora 120k...hahaha bulele astea).
In orice caz daca il vand imi platesc toate creditele pe urma imi umplu pivnita cu conserve si ma pun pe hibernat. Glumesc cu finalul, cu creditele sunt serios...
Mentionez ca nu sunt angajat, ci liber profesionist.

Cristian M spunea...

Referitor la banci din experienta mea:
- Raiffeisen - Ok, nici un repros pana acum, poate un pic rigizi;
- BRD - comisioane mari si foarte rigizi dar atitudine corecta;
- ING - nici nu m-au suparat dar nici nu m-au bucurat, atitudine corecta;
- Piraeus Bank - (am credit de consum la ei) nu am avut probleme doar ca aia care mi-a aprobat creditul era instabila emotional. In rest mai uita ei sa notifice cate ceva dar pana acum au fost cuminti si probabil urmatorul credit va fi tot la ei;
- Credit Europe - varza, nu ma refer la comisoane pentru ca am avut de ales in a le accepta sau nu. Dar astia nu stiu de capul lor, fiecare angajat al lor are alta poveste. Habar nu au daca se plateste sau nu comision la un produs de-al lor. Sigur nu mi-as depune banii la ei si nici nu mi-as face credit. Am un card avantaj pe care sper sa il inchid cat mai curand.
- BCR - interesant ca atunci cand am vrut sa imi lichidez un cont la ei m-au tinut 3 ore ca pe fraier. Doar lichidam un cont de 25.000 de euro.:)
- Alpha Bank - am trait niste situatii jenante cu ei in care ma sunau sa le duc 1,5 Ron ca ei nu pot inchide ziua bancara. Am lichidat cardul de debit imediat ce nu am mai avut nevoie si nici nu mai intru vreodata la ei.
- CEC - atitudine de bugetari.
- BNR - stau si ma intreb si acum de ce beat fiind, intorcandu-ma din club A acum i-am vazut cum carau cu tirul si sub paza politiei legaturi cu hartii ( nu bani!!!) imediat dupa criza unei banci. N-am vazut nimic, sa traiti!:)

Cristian M spunea...

@clavalik1

Asta cu conservele nu e o idee rea deloc. In weekend dau fuga sa imi umplu camara.:)
Acum imi explic de ce e full la hipermarketuri.

Stefan spunea...

@simon in legatura cu BV , acolo se va construi aeroport ;)

Cristian M spunea...

@nestor
Uite nestor cum azi ai , maine nu.

http://www.businessmagazin.ro/actualitate/afaceri/wall-street-marturii-complete.html?5846;3344441

Interesanta atitudinea, nu?

clavalik1 spunea...

Sa nu uit - argumentul cel mai bun ca e groasa rau e incordarea cu care guvernul zice nu majorarii salariilor profesorilor cu toate ca ne asteptam la pomeni inainte de campania electorala. Asta e cu bataie lunga, stiu ca lucrurile vor merge rau si vor sa poata spune peste ani "Vedeti noi v-am spus sa nu marim sa nu facem sa nu dregem etc.". Nu i-a pocnit liberalismul tocmai acum, ci au ramas in fundul gol. Ceilalti care sunt pe dinafara au impresia ca lucrurile stau mai bine. Asa si cu bugetul meu familial, nevasta-mea ar vrea sa luam "jeep" ca si-a luat Xulescu si lasa ca ne permitem si noi...insa eu ma uit pe lista de cheltuieli si ma iau cu mainile de cap, al naibii "jeep" nu prea are loc pe acolo decat daca imi imaginez ca afacerile imi vor merge mai bine cu 50 % la anul (o utopie desigur).
Mai bine stam putin in banca noastra si ne intindem doar cat ne e plapuma...desi astia la televizor acum (Videanu) zic "lasa ca si in 2004 a zis FMI sa nu dam salarii etc." Ce sa spun...multa prostie...o baga cu productivitatea muncii ca e in crestere etc. Saptamana trecuta am strans bani la scoala sa punem parchet in clasa in care invata copiii nostri (clasa 1), am aflat ca nu e posibil sa faca engleza optional ca scoala nu are bani sa angajeze profesor si ca nici nu avem voie sa platim noi pe cineva, ca laboratorul de informatica are 20 computere dar lipseste profesorul etc...
Sa nu se supere elzorab...ding-dong, ding-dong :)

simon spunea...

"Criza economică mondială îşi face din ce în ce mai mult simţită prezenţa şi în România. În judeţul Cluj, 4.000 de oameni îşi vor pierde locurile de muncă până la sfârşitul anului. Cei mai afectaţi sunt angajaţii fabricilor care lucrează în principal pentru export....."
Din niste "cifre statistice" am vazut ca in jur de 92 % din salariatii romani au credit/credite bancare, ma intreb ce vor face ....Oricum astia cred ca au credite pentru plasme, aragaze si alte haume sinema.
Parca Clujul era , ca si Bucurestiul, un rai al investitiilor imobiliare si preturile cresteau ca Fat Frumos, locomotiva Ardealului parca zicea trompeta lui Base'.
E cineva din Cluj care sa ne spuna cat de cat evolutia preturilor ?
Ca la Iancului, 2 camere intr-un bloc dupa '80 le iei si cu 80 000 E, asta fara sa negociezi.

cezar spunea...

Dle Bobby -
"Cei care au mers pe varianta ING - mare atentie. Si la aceasta banca, dar si la altele care se supun reglementarilor bancii mama si nu ale BNR. Cu alte cuvinte, daca banca da faliment, va trebui sa mergeti in Olanda sa va recuperati banii. Poate ma insel si de aceea ar fi bine sa mai vorbim pe tema asta."
Te inseli. Reglementarile proprii tin de politicile de trezorerie. Nu creditare/asigurare deponenti. Actualmente, in limita a 50 de mii se asigura de catre Fondul de garantare, restul - de catre asiguratorii ING.

"In el se zice, printre altele, cum ca bancile nu ar mai acorda credite pentru apartamentele cf. 2 si 3." Cel mai bine e sa intrebi la banca unde vrei sa iei un astfel de ap, nu ? Asta daca interesul tau nu este pur academic, caz in care chestiunea nu prea prezinta importanta.
Toate bancile, mari, mici, mijlocii, participa la Fondul de garantare a depozitelor. Nu vad relevanta referitor la probabilitatea mai mare a falimentului la cele mari.

Nenea Cora, bancile 'alea mici' prezinta capcane deseori mai rezonabile decat 'alea mari'. Concluzia utila care ar fi, renuntam la sistemul bancar romanesc ?

cezar spunea...

"Tu crezi ca din salariul mediu de 300 de euro? Blocaj total, asta e cuvantul ce descrie situatia actuala.
Mizerie, asta e cuvantul, traim in mizerie si suntem furati zi de zi: de stat, de banci, de agenti economici. Tare mi-e ca iti vei da BMW-ul pe nimic sa iti iei paine. Eu oricum voi fi mort ca nu am ce vinde, poate casa. :)
E tragic, lasati injuraturile si glumele proaste: stau pe acest blog pentru a asculta niste oameni inteligenti, sinceri si educati ( v-am mai spus de "analisti" profesionisti sunt satul )"

Tragic e in RO, ca sa zic asa, de pe vremea cusmelor dace si caschetei romane. Din cand in cand, ne-am invatat sa exprimam chestia asta mai vocal decat de obicei. Oricum, 'cei cu 300 E' (apropo, banii astia sunt statistici, nu ?) au dus-o mizerabil si acum 2 ani si acum, si o vor duce la fel si peste un cincinal. Loviti de 'criza' sunt cei cu venituri mai consistente, care pareau sa intrevada luminita de la capatul traiului prost.

cezar spunea...

"Eu am trecut prin mirajul banilor multi si intr-un fel ma bucur ca nu am mai avut bani la un moment dat. Am revenit cu picioarele pe pamant, am renuntat la putinele fitze pe care le aveam si am scapat si de o femeie care ma iubea mai mult pentru marimea contului."

Intelepte vorbe, dle Cristian M, mai greu cu consecventa. Pina si vegetarienii veterani tin bine minte gustul unei fripturi in sange, nu ?
Natura umana, bat-o vina.
Chestia cu gagica materialista e 'haioasa' pentru ca deseori e mai rentabil sa 'platesti' femeia in bani decat in celelalte moduri posibile. Oricum trebuie sa platesti un pret, important e ca acesta sa fie rezonabil.

NENEA CORA spunea...

@ clavalik1
Dar te-ai dat tare la credite man. 3400 RON rata nu e de joaca. Banuiesc ca ai cel putin 5000 de coco pe luna, altfel nu te vad bine. Vezi ce faci cu terenu ala pe care mizezi ca ar face 100k.
Multi au impresia ca dorm pe un sac de aur. Dar ghinion.
Apropo, a mai auzit cineva de vreo tranzactie cu apartamente sau terenuri de o luna incoace?
IMPLOZIE !?

belly spunea...

@nenea cora

"Apropo, a mai auzit cineva de vreo tranzactie cu apartamente sau terenuri de o luna incoace?
IMPLOZIE !?"

Eu am auzit de tranzactii, dar sunt unele la care au inceput negocierile de la inceputul anului sau de anul trecut ;)

Consider ca aceasta criza a ajuns in celulele gri ale romanului de "rand" pentru ca am inceput sa aud oamenii in metrou discutand despre asta :)

Miorlau Pufos spunea...

@ nestor & nenea cora

Da, o prietena a mea a dat 250k pe un apartament de trei camere intr-un bloc construit inainte de 1989. Cu toti banii jos. Mai acu' citeva saptamini.

O componenta importanta a actualei crize e data si de bilciul mediatic, bilci care nu s-a intimplat la nivelul asta in 1929, ca n-avea cum.

Oricum, Romania o duce din criza in criza de 19 ani incoa, asa ca la un car de oale sparte ce mai conteaza un ciomag?

Era un baiat prin State, Robert Kiosaky, care zicea prin cartile lui ca banii au indarat reactii emotionale. Daca a crapat ceva pe cutremurul asta, apai inainte de asta au crapat nervii unora. Multi, astfel incit sa creeze o masa critica. Acum le iese pe nas americanilor marketingul desantat. Adica ala care stimuleaza dorintele, moda, trendul si nebunia consumului.

sunmirror spunea...

@nestor:

Pe cat pari de pesimist in privinta aparitiei unor dezvoltatori care sa construiasca OK la preturi rezonabile, pe atat pari de optimist in privinta veniturilor tale viitoare sau in privinta industriei cimentului in general.

By the way, din toti factorii "specific romanesti" pe care i-ai mentionat ca obstacole in calea constructiilor ieftine si de calitate, mai niciunul nu mi se pare atat de important ca management-ul prost.

Chiar nu exista manageri buni in Romania?

P.S.: Mi-e greu sa intuiesc cat de puternice vor fi efectele crizei globale. Este posibil ca nici dracu sa nu mai construiasca in Romania in urmatorii X ani.

P.P.S.: Exista cloace si cloace. Eu unul nu am zis nimic de genul asta. :D Cu alte cuvinte, anumite cloace mi se par cat se poate de acceptabile.

ionut spunea...

miorlau pufos

"Da, o prietena a mea a dat 250k pe un apartament de trei camere intr-un bloc construit inainte de 1989. Cu toti banii jos. Mai acu' citeva saptamini. "

1)250k cash?
Vinde droguri sau... cu ce se ocupa??
2) La banii astia, de ce apartament si nu o casa?
3)De ce nu un apartament nou?
4)Tu ,ca prieten, n-ai avut nimic de comentat?

Si ,in general, tu, de obicei, ce vinzi?!!

Miorlau Pufos spunea...

@ionut

Nu vinde droguri, dar a avut banii disponibili si i-a dat. O casa decenta in centrul Bucurestiului, la 250k e putin probabil sa gasesti, mai ales in zona in care si-a luat ea, aproape de serviciu. Fiecare face ce vrea cu banii, daca vrea le da si foc. Nu ma bag sa comentez deciziile prietenilor.

Eu vind servicii, mai precis lucrez in consultanta HR.

Miorlau Pufos spunea...

@ ionut

Aaa, si inca ceva...n-as sfatui pe nimeni sa dea 250k pe un apartament nou construit. Tare-mi e ca multe din constructiile noi au serioase hibe de structura din cauza heirupismului si modului pompieristic in care au fost ridicate. Repede repede, sa luam banii bizonului.

Am mai zis aici pe blog, mi-au trecut prin mina o gramada de specialisti si "specialisti" in domeniul constructiilor, de vreo doi ani jumate stiu care-i piata si sincer nu as locui in vreo casa/bloc la care oamenii aia si-au adus aportul. Material prost ( resursa umana de proasta calitate ) = rezultate pe masura.

ionut spunea...

miorlau pufos

Povestea pare de domeniul incredibilului.A avut banii disponibili... 250k...si i-a dat!... pac!pac! Si cash!
A castigat la loto? A vandut alte proprietati sau vreo afacere extrem de profitabila?Imi e greu sa cred c-a strans banii astia din salariu!
Si de ce a facut pasul asta acum, in conditiile actuale ale pietei?N-avea unde locui, statea in strada?

Eu personal, nu cunosc nici o persoana care sa aiba, mai ales in situatia de acum 250000 de euro cash!

belly spunea...

@miorlau

Si mie unul mi se pare ceva foarte ciudat in ce ai zis...
Poate vrei sa ne dai mai multe detalii (unde e apartamentul)..
Parerea mea e ca o persoana care are 250.000 EUR cash nu prea isi cumpara apartament de 3 camere (poate in vila in Primaverii ;) ).

clavalik1 spunea...

@nenea cora
Mie imi spui...stiu si eu ca m-am dat tare la credite. Castig suficient acum pentru a acoperi toate cheltuielile astea insa nu reusesc sa economisesc. Nu vreau sa spun ca am facut creditul ca o forma de economisire (asta chiar ar fi fost o tampenie) ci pentru ca inca nu aflasem de blogul lui Manole. In orice caz am o iesire din situatia asta in caz de nevoie. Am un alt teren (neipotecat) pe care vreau sa il vand pentru a achita creditul cu rata monstru ( ca e mare 3400 ron nu-s de colea chiar daca incasez lunar de zece ori mai mult).
Si cel pe care vreau sa il vand si cel pe care l-am luat pe credit (ipotecat) sunt terenuri bune,din fericire nu am pus botul la "terenuri" in zone in dezvoltare = in camp.
Nu inteleg insa cum au putut unii sa se indatoreze pentru niste apartamente ceausiste... daca ma uit in ziar pe 100 pagini de imobiliare pot gasi 10-20 terenuri ca al meu la vanzare, insa apartamente sunt cu miile (si vorbesc de un teren in oras de 100k adica nu de 300k).
In orice caz pornind de la ideea de varf de bula intentionez sa vand cat de repede posibil pentru ca la anul preturile vor fi sigur mai mici pe toata gama (ieftinirea apartamentelor vechi ---> scad preturile la apartamente noi --- > scad preturile la case si terenuri pt. case).
Bine bine ...nebuni se vor mai gasi sa dea 300-500k pe apartamente noi , sa fie ei sanatosi...
Vand tot ce se poate vinde, lichidez creditele, renunt (eventual) la leasingul la masina si o iau gospodareste de la zero, curat, cu economisire luna de luna, banul la saltea.
Gata cu fitzele.

clavalik1 spunea...

A...sa nu uit...inca de prin vara au aparut prin oras pe strazile mari bannere cu "Vand loturi ...". Daca pana anul asta baietzii cumparau in camp, lotizau si vindeau imediat acum nu mai merge, piata e "blocata". Pai cum naiba sa nu fie, un teren intr-o zona in camp pe care l-am refuzat eu acum 5 ani acum "valoreaza" de 20 de ori mai mult, desi nu a aparut nimic in zona, curentul si apa sunt tot la sute de metri, cartierul ANL nu se mai construieste acolo ca PSD-ul local face locuinte ieftine in locul unei foste mlastini langa o zona industriala etc.
Partea proasta e ca toata economia are legatura cu imobiliarele si cu spargerea bulei. Toate societatile cu active imobiliare au pus-o, normal ca se prabusesc actiunile la bursa, degeaba ai vile si terenuri (Impact) daca nu ti le mai cumpara nimeni.
Caderea economica va veni cum se si asteapta oamenii de pe aici din spargerea bulei si stoparea creditarilor.

cezar spunea...

"degeaba ai vile si terenuri (Impact) daca nu ti le mai cumpara nimeni."

Serios ? Chiar...nimeni ?

clavalik1 spunea...

@cezar

Am exagerat cu "nimeni". Insa daca ai credite la banca zeci de milioane de euro credite bazate pe vanzari la preturi de bula...sigur ca poti vinde cuiva daca pretul nu va fi prea mic. Insa de regula rechinii imobiliari = cei care au cash acum asteapta tocmai pe cei in nevoie pentru a cumpara foarte ieftin.
Cat despre valoarea reala a unei case (ca si al unei actiuni cotate) este ceea ce ofera un potential cumparator...daca nimeni nu cumpara acum cand sunt in nevoie ii paste tot falimentul = executarea garantiilor

cezar spunea...

Haioase invartiri pe langa coada. Spuneti fratilor careva ca , pur si simplu, nu credeti ca cineva plateste banii aia pe un apartament. ADICA CINEVA ABEREAZA.
And the truth will set you free :)

NENEA CORA spunea...

@ cezar
Esti de o bucata buna de vreme pe blog si nu ti-a intrat nimic in cap, nici macar acum cand ai si dovezi reale ale caderii pietei. Pana si olandezu a cedat cu 1400.

@gabrielag
Cat despre doamna care a dat 250k parca e cusuta cu ata alba. Adica banii i-a facut din leafa ? Asta inseamna ca e ceva in capul ei si are ceva cunostinte economice. Mi-e greu sa cred ca s-a autoflagelat.

@clavalik1
Am locuit 5 ani in Constanta pana acum 2 ani si cunosc bine piata de pe acolo pentru ca am incercat sa-mi cumpar un teren pentru casa. Pana la urma am renuntat pentru ca preturile se dublau la fiecare 6 luni fara sa gasesti vreo facilitate. Am asteptat si la cartierul ANL care pana la urma nu s-a mai realizat din pricina intereselor imobiliarilor. Pana la urma am prins in Bucuresti. Stiu si de teapa Impact si ma bucur ca si-au luat-o cei cu banii negrii pentru ca un om de rand nu se arunca cu 200k pentru o casa duplex in camp. A ajuns sa coste terenu la Lumina la 17 km in putoarea de la avicola 50 E/mp.
Oricum te apreciez ca esti sincer in ce spui si ca te-ai luminat cu ajutorul blogului. Ca altii ... parca mai rau au luat-o in porumb.

GabrielaG spunea...

Nenea Cora, doamna cu 250k este din partea lui Miorlau Pufos
Nici mie nu-mi vine sa cred ca un apt de 3 camere e 250k (mai ales vechi) chiar si in centru. Daca ne uitam si la unirii si la floreasca tot nu sunt atata. Asa ca nah....in fine, nu mai stiu dc v-am zis sau nu dar si eu am o cunostinta care a dat luna trecuta la sfarsit, sau cam asa ceva: 70k de euro pe o garsoniera veche (nush ce an) la Baba Novac. Daca ne chinuim acum, cred ca gasim mai ieftin.
Banii doamnei cu 250k, daca e vba de un caz real, cu singuranta nu sunt munciti. Un ban muncit nicidecum nu se cheltuie in halul asta.

nestor spunea...

Mie mi se pare ca reactiile seamana foarte mult cu ceea ce as numi simplu, invidie.

mobutu spunea...

nah, in niuciun caz, se incearca explicarea prostiei unor inconstienti.

NENEA CORA spunea...

@nestor
Na ca ne-ai zis-o.
Dar preturile tot in jos vor merge iar cei pe care ii invidiem isi vor lua teapa pana la urma.

cezar spunea...

Intr-advar,semantica tradeaza invidia, numai ca nici asta n-ar fi un capat de tara, ca e omeneasca. Da' expusa public atat de temeinic, mai ca te face sa pricepi cum a fost posibil ca in anii' 50 oprobiul public sa vizeze pe aia cu aur in casa, ca de unde il au, ca doar n-au muncit pentru el.
Ca si atunci, si acum cei vizati primesc epitete de : fraieri, prosti, inconstienti. Ce-i drept, nimeni nu mananca puscaria acum pentru ca-si ...cumpara ap. vechi de 250 mii.
Deunazi tov. Iliescu acuza actuala guvernare ca a tratat ideea de proprietate in mod... ideologic. Iata, anii '50 printre noi, inca vii.

AristotelCostel spunea...

@cezar

Aşa e Măria Ta!!! Dănilă Prepeleac e de...invidiat!!!

Cum să dai 250 000 Euro pe o cloacă comunistă?

Prietena pisicii mofturoase s-a pedepsit singură...

olandezu spunea...

@aristotelcostel

"Cum să dai 250 000 Euro pe o cloacă comunistă?"

...pai costele in mai multi pasi :

pasul 1: trebuie sa AI banii astia
pasul 2 : ...

aaa , ...daca nu treci insa de pasul 1 n-are rost sa continuam !

Deci ?

AristotelCostel spunea...

@olandezu

Hai totuşi să ne forţăm să enunţăm şi punctul 2:

2. Trebuie să fi prost!

olandezu spunea...

@ aristotelcostel

...pai il fortezi degeaba ! E ca si cum mi-as da eu cu parerea despre cum e sa nasti. Cica doare ...da' stiu eu ?!
Nu ?

AristotelCostel spunea...

@olandezu

Dacă spui tu asta...încep să am îndoieli...

ionut spunea...

olandezu

Cand vinzi o afacere cu 250000 de euro, in conditiile actuale ale pietei( iti spun eu ca e o afacere o.k. cu o rata de recuperare a investitiei de 3-5 ani, adica din care castigi minim 50000 de euro net anual, altfel nu ti-o cumpara nimeni):
1) ori n-ai "construit-o" tu, ai primit-o "cadou".
2)Daca ai vandut o afacere si ai luat 250000 de euro,de obicei incepi alta nu te angajezi!
#) Si, in nici un caz, nu "investesti" intr-un apartament vechi acum,in conditiile actuale ale pietei! Daca facea pasul asta vara trecuta credeam!

ionut spunea...

Iar daca, a vandut o afacere cu 250k euro, s-a angajat! si banii i-a dat ACUM CATEVA SAPTAMANI pe un apartament vechi...inseamna ca-si merita soarta!

Rezultatul recensământului 2011 va accelera scăderea prețurilor pe piața imo?

Continut video

Loading...